春节后的8个交易日，房地产板块指数累计上涨18.98%，跑赢上证指数5.41个百分点；更重要的是，在8个交易日里有7天出现数十亿资金的净流入，其“牛”气可管窥一二。随着近期政策面暖风频吹，笼罩在房地产板块头上的迷雾逐渐散开，地产牛股榜日渐清晰。

　　据本博观察，房地产股早在本轮反弹行情启动之初就开始领涨大盘了，并且呈现出“涨时大涨，跌时小跌”的特征。

　　数据显示，2008年11月份，上证指数上涨8.24%，而房地产板块上涨18.28%，强势十分明显；2008年12月份，上证指数下跌2.69%，而房地产板块仅下跌1.94%，具有明显的抗跌性；2009年1月份，上证指数上涨9.33%，而房地产板块上涨13.86%；2009年2月份，上证指数上涨13.57%，而房地产板块上涨18.98%。

　　房地产股的强势上涨和近期政策面密切相关，归纳起来有两方面。一是产业政策扶持，不仅在于前期税费的降低，还在于针对房地产开发商的政策也有望推出，比如说缓解房地产开发商的资金困难的政策。而此次产业规划将包括金融产品创新、融资、信贷支持、商业地产选址规划等一系列内容。二是近一步减息的预期，一旦再度降息，对房地产股将形成较大的刺激。一方面是居民购房成本的进一步下降，另一方面则是可以减少房地产开发商的财务费用支出，从而提升其盈利能力，故房地产股的投资机会的确愈发临近。

　　国信研究员判断，只要房地产销售没有明显好转，政策松动将会持续深入，未来一年还有进一步松动政策出台。这对房地产股投资十分有利，尤其是在2009年下半年出现政策累积效果时更有利。

　　二级市场资金方面，在年后的8个交易日里房地产板块累计净流入86.47亿元，稳居各行业板块之首。主力资金转战房地产股的迹象十分明显。

　　据万隆证券统计数据，近8个交易日，沪深两市资金累计净流入642.2亿元，房地产板块资产净流入额占A股总资金流入的13.46%。明细数据显示，流入房地产板块的资金可谓源源不断，所占A股资金净流入总额的比例也有大幅提升的趋势。2月2日，房地产板块资金净流入4亿元，占A股资金净流入总额的5%；2月3日，房地产板块资金净流入16.01亿元，占A股资金净流入总额的13.12%；2月4日，房地产板块资金净流入13.24亿元，占A股资金净流入总额的14.55%；2月5日，房地产板块资金净流出3.86亿元，占A股资金净流出总额的6.66%；2月6日，房地产板块资金净流入23.6亿元，占A股资金净流入总额的11.98%；2月9日，房地产板块资金净流入13.5亿元，占A股资金净流入总额的14.97%；2月10日，房地产板块资金净流入12.5亿元，占A股资金净流入总额的12.6%；2月11日，房地产板块资金净流入7.5亿元，占A股资金净流入总额的比例高达36.06%，相对于煤炭石油、有色金属、化工化纤、农林牧渔等板块资金的净流出，地产板块当日能吸引数亿资金净流入显得弥足珍贵。

　　业内人士认为，主力资金依旧关注房地产股，而对于投资者来说，四类房地产股可重点关注。

　　首先，有着业绩承诺的个股，比如云南城投，由于控股股东的业绩承诺，意味着如果房地产行业低迷，不排除控股股东注入其他优质资产以达到净利润承诺情况的可能性，这无疑赋予公司较强的题材想象空间，而业绩承诺则处于安全边际。此类股票还有宜华地产、浙江广厦等。其次，拥有一定题材预期的品种，比如具有送转题材的中小板个股，包括世博股份、合肥城建等。再次，前期涨幅较小的中低价优质股，包括创兴置业、ST重实等。最后，资金重点关注的股票，比如万科Ａ、金融街、阳光股份等。

近20日资金重点关注的地产股一览

股票 股票名称 净流入金额 占成交金额比(%) 最新收盘(元) 2月来涨跌幅(%) 2月来累计换手率(%) 2月来总成交 最新市盈率(倍) 最新市净率(倍) A股总市值(亿元) 08三季每股收益(元) 08三季每股经营性现金流(元) 08三季每股净资产(元) 08三季营业收入同比增长(%)

代码 (亿元) (亿元)

000009 中国宝安 3.6012 6.90 7.23 23.80 40.19 19.89 31.27 4.42 75.11 0.173 0.15 1.64 92.71

600266 北京城建 2.6917 9.63 10.71 33.71 41.84 18.65 14.63 2.21 79.36 0.5491 -0.3596 4.84 102.92

600048 保利地产 2.5286 3.39 17.99 8.96 17.91 39.28 26.11 3.37 441.18 0.52 -3.33 5.34 71.22

000024 招商地产 2.4060 9.51 16.59 9.14 14.55 14.85 54.98 3.47 261.44 0.345 -2.2 6.48 -13.02

600872 中炬高新 2.0445 8.89 5.49 46.40 47.70 14.58 46.47 2.63 39.76 0.089 0.07 2.087 -9.47

600064 南京高科 2.0165 9.33 14.90 20.65 31.30 9.77 21.57 1.26 51.28 0.518 -4.15 11.87 21.73

600246 万通地产 1.4821 7.42 12.89 30.47 46.09 12.67 12.96 2.48 65.35 0.7459 -1.22 5.19 85.32

600675 中华企业 1.2696 4.42 7.87 16.59 33.70 18.64 25.58 2.80 85.63 0.231 0.343 2.81 -4.05

600615 丰华股份 1.1825 10.08 8.31 48.66 81.92 7.34 19.94 6.74 15.62 0.313 -0.382 1.23 757.46

000667 名流置业 1.1622 7.67 4.67 21.93 25.86 10.66 15.74 1.35 62.91 0.23 -0.61 3.47 0.41

600376 首开股份 1.1505 6.53 11.84 46.53 79.11 11.18 30.14 2.58 95.88 0.295 -0.46 4.59 15863.08

000046 泛海建设 1.1461 7.55 8.50 27.25 26.43 9.11 68.79 2.36 192.41 0.093 -0.002 3.6 -63.63

000797 中国武夷 0.9593 12.94 5.69 55.89 68.96 5.37 66.91 2.38 22.16 0.06 0.34 2.39 15.00

600383 金地集团 0.9324 1.39 8.77 14.34 30.15 40.48 31.47 1.67 147.17 0.21 -0.66 5.26 31.28

600823 世茂股份 0.9244 10.99 9.30 15.96 10.91 3.43 111.41 3.02 44.49 0.06 -1.2 3.08 -44.64

600641 万业企业 0.9097 8.88 10.54 23.27 24.64 6.48 12.16 1.79 47.21 0.65 0.67 5.89 75.03

000402 金融街 0.9014 1.52 9.53 21.25 25.09 40.16 46.24 1.69 236.46 0.16 -1.02 5.62 30.75

600240 华业地产 0.7696 6.84 4.99 35.97 36.16 7.35 73.94 1.67 32.19 0.05 -1.04 2.99 17.11