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是人口增加得快还是住房建的快?

(2011-11-04 16:03:02)
标签:

房产

房地产业

住房

供过于求

社会资源

财经

分类: 感悟杂谈

    房价涨得高,多年的不断上涨,恐怕谁也没有想过是人口增加得快还是住房建得快。显而易见,建房的速度远远大于人口增加。当建成的住房供应远远的大于住房人口的需要的时候,住房就天然不是投机资金炒作的对象了。

    投机资金炒作的总是选择短缺品,供过于求的没个炒作起来。开始是短缺品,一直是短缺品,炒作的时间就长,一开始是短缺品,慢慢的变成了不是短缺品,炒家就偃旗息鼓了。

    没有炒作的住房开始回归价值,当回归到供需平衡的时候,住房业也就变成了油盐酱醋茶一样的日常消费品了,合理的价格,房地产商平稳的销售和利润率。

    国家的综合实力体现在科技创新实力和制造业的规模和先进性,房地产业占用的社会资源不能过大,如果挤占了过多的社会资源,制造业和科技占用的资源就会减少,国家的前进就会受到影响。同样的GDP数额,房地产业占比过大,和科技与现代制造业占比大一些相比较,国家的综合实力是不同的。

    住房大大的供过于求的临界点迟早会到来的,也许就不远了。如果房地产业转变成正常的行业,那可就是大幸特幸之事了,是于国于民都有利的大好事。

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