泰安众业主与开发商互发“通牒”

作者：文/宾语

    这个夏天，泰安不泰安。 业主们要求开发商依约交房，不是在祈求谁，也不欠谁的。他们是用自己的血汗钱买的房子，自然有理由有尊严地住进去。

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金域缇香业主：部分业主采取撬门破锁行为属于违法犯罪行为，一切后果业主自行承担。

——7月10日、11日，安居·金域缇香小区的开发商泰安市安居房地产有限公司连续两天张贴出《告知书》，对“私自”开锁的业主提出警告。

针对开发商的“告知”，部分业主针锋相对地给予回应：我们向泰安市安居房地产有限公司通告，如果你们仍拒绝交房，我们将按合同和法律规定，强行收房入住。我们将坚决捍卫我们的权益，与你们斗争到底。

    

社会各界广泛关注的《开发商收“双气”费让泰安新政成空文》有新进展：7月9日下午，泰安市安居·金域缇香小区的3户业主带着购房合同，打开了自家新房的门。

     6月30日是山东省泰安市安居·金域缇香小区的交房日。自从两年前与开发商签订《商品房买卖合同》之后，600多户业主一直在等待着这一天。

    但交房日，因为拒绝缴纳违反国家政策的燃气开户费和采暖入网费等“双气”费，业主们不但在交房日拿不到钥匙，还受到小区物业的野蛮恐吓。

    我用自己的血汗钱买的房子，只因为没有缴纳违反政策规定收取的“双气”费，安居房地产公司凭什么不让我进自己的房子？

    7月9日下午，安居·金域缇香小区的100多名业主陆续来到小区，有3户业主自行开锁，进入自己的新家。第二天一大早，这几户业主发现，自家门锁的锁眼全被牙签和502胶水给堵住了，于是找物业理论，物业工作人员质问业主：房款你们交清了吗？业主说一分钱都不欠开发商的。业主们认为，我开自家的房门，合理合法，物业公司凭什么搞破坏？于是，有业主报了警，警察询问相关情况后，答应会向上面汇报，做出调查处理。

    7月10日，又有11户业主开锁后进入了自己的新家。10日中午12点多，闻讯来到现场的民警说，安居领导不在泰安，出差了，政府近期会给大家一个明确答复。

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7月11日，泰安市安居房地产有限公司向“金域缇香全体业主”第二次发出《告知书》。告知书说，“虽合同约定2016年6月30日后，对具有装修条件的房屋交给业主提前装修，但因近期部分业主不办理交钥匙相关手续，违法强行撬门破锁，造成相关设施损坏严重，无法正常交付，鉴于现状公司暂停交钥匙活动。”

业主们对开发商的说法气愤不已：6月30日就是交房日，如今过去十几天了，就因为大家拒绝缴纳违反政策规定的“双气”费，开发商拒绝给钥匙。业主们自行打开自家的房门，还要被“通牒”？更恶劣的是， 开发商伪造没有盖章的建设方通知，落款的“泰安市建筑安装工程有限公司”根本就不存在（见上图）。

    业主们告诉宾语的廉政空间，他们经过商议后，给开发商写了一封公开信，贴在小区内。

    业主们张贴的公开信内容如下：

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泰安市安居房地产有限公司：

    按照泰安市住建局和你们的答复，我们在安居·金域缇香小区购房属于市场行为，市场行为要遵循合同，根据合同补充条款第四条第6款第4项：“为方便业主生活，所购商品房在水、电达到使用的情况下，于2016年6月底提前交付装修，并于领钥匙装修之日起缴纳相关物业费用”，我们发现安居·金域缇香小区内已有部分业主装修并入住，说明已经满足该条款，我们同意缴纳政府法律法规和政策要求下的合同约定的费用（合同约定： 如遇政策调整，根据国家政策执行），而你们拒绝我们要求缴纳合法费用收房的要求。这就意味着，在我们按合同同意交合法费用收房的前提下，你们拒绝按合同约定执行，坚持收取违规费用才给业主交房。你们违反了《消费者权益保护法》和《合同法》。

    另外，我们希望缴纳合法费用收房而你们拒绝，那我们只能按照你们所说的合同约定属于市场行为，遵照住建局和信访办建议、指导和监督下的法律准则，维护我们的合法权益，通过正规的开锁公司，自带合同和身份证，开锁查验自己花钱取得的属于我们自己的房产。

    还有，我们是在安居违反合同约定前提下，在政府建议的法律框架内，对我们自己的房产进行开锁查验，查验后我们发现，都已经取得“住宅工程质量分户验收合格证”。然而你们不仅迟迟不给交房，还在业主查验完自己的房产后，把部分业主的锁芯给堵上。

    为了推卸责任，阻挠业主取得自己合法利益，你们在已经交付装修或交付入住50多户的情况下，又伪造没有盖章的建设方通知，拒绝承认建设完工，并且声明安居尚欠工程款。那我们想问一下，你前面交付装修入住的五十多户是什么情况？是置那些人的安全于不顾？还是故意欺骗我们？退一步讲，即使工程款尚未结清，那是你们安居和建设方的问题，不应该成为阻挠我们按合同收房入住的借口。如果不具备交房条件，你们以前交的什么房？同样的业主，受到不同的对待，你们安居还真是把业主分个三六九等啊。你们这不仅仅是违反《合同法》的问题了，你们违背了我们国家最基本的《宪法》了。这样的状况，我们也不得不怀疑，你们安居的资金出现了问题，可是资金出现再大的问题也不能通过不当得利来弥补。资金出现了问题不可怕，可怕的是资金出现了问题，还丧失了业界良心。

    我们坚决要求，搁置不合理的收费，按合同约定，我们业主可以同意缴纳合理的无争议的费用，然后收房入住。有争议的费用，待今后协调解决。同时，我们要求安居承担由于堵锁造成的部分业主需要更换门锁的费用。

    在此，我们向泰安市安居房地产有限公司通告，如果你们仍拒绝交房，我们将按合同和法律规定，强行收房入住。

    

    我们将坚决捍卫我们的权益，与你们斗争到底。

    安居·金域缇香业主  2016年7月11日

    业主们介绍，他们维护自身合法权益的公开信贴出不到半个小时，就被物业公司的人给撕走了。业主们则针锋相对，撕了开发商先前所贴的《告知书》。（宾语的廉政空间微信公众号：lzkj328）【文/宾语】【转载请注明出处】

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