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澳洲买房,你准备好了吗?

(2008-07-19 09:16:43)
标签:

留学

房产

楼花

期房

单位收入

澳洲

杂谈

分类: H淳报社论
由于澳大利亚有良好稳定的经济环境以及政府的大力支持政策,投资澳洲将很快成为国人海外置业的新选择。
(上图为墨尔本西区的花园洋房)
 
17日晚在徐州回上海的火车上,认识了沈一小姐(任职上海奥派斯房产,专做澳洲房产),以及澳洲做律师的马致聪,他们很和善很敬业,聊得很开心,学到了不少关于澳洲房产投资的知识。
http://zichun.blog.bokee.net/userfilemodule/download.do?action=reference&id=949056&bokeeName=zichun
 
之前几期的《理财周刊》介绍过海外买房,还介绍了一个上海人在国内购买澳洲房产的事迹,没想到没有几个礼拜就碰上了,这个世界真不大。
马律师是香港人,澳洲留学后就留在悉尼发展。他介绍说:澳洲的房产经过上个世纪八十年代的低迷后,一路上扬,2000年奥运后也是稳步上升。
我很好奇:多少钱可以在澳洲买房?马律师笑了笑:有多有少,换算下来通常在300-500万人民币,澳洲政府对于海外人士投资澳洲房产是表示大力支持与鼓励的,比如澳洲银行会提供海外客户贷款服务,申请人不需要拥有澳洲身份,只需提供单位收入证明与身份确认等证件,也就是说你首付100万左右,就可以在澳洲买一套房。贷款利率在8%。
沈一说:可能你觉得人在国内,房子管理很麻烦。其实这些可以委托房产中介处理,他们会帮你管理屋子,负责帮你出租,收取租金,房屋修理,你根本不用操心,中介的佣金是房租的5%左右。
我问:房子会租不出去吗?马律师说:澳洲的房子空置率还不到1%。原因在于澳大利亚的社会保障体系很好,福利很好,所以当地的居民喜欢租房而没有买房的习惯。再加上这几年亚洲欧美的新移民很多,租赁市场很火爆的!
 
沈一说:现在我们在上海就可以办理澳洲买房,只要手续齐全即可。澳洲有很严格的法律,很规范,会签订很多的文件来保障你的利益!我们这次出差,就是有徐州的客户买房,我们和马律师一起过去办理手续。
沈一还透露说:投资澳洲的楼花也很不错,也就是我们所说的期房。费用在16万左右,它的好处在于期房到期后你可以保留这个权利,开始向银行贷款买房,这期间还付你6%的利息;当然,你也可以转让这个楼花,很方便!
 
我们还聊到澳洲投资移民的事,门槛也不是很高!我真感叹:天涯若比邻,世界真的变成了地球村了,我相信,不久我们就会在澳洲蔚蓝的大海上惬意冲浪;国内银装素裹的冬日,我们却在金色的沙滩上享受日光浴!
                    http://zichun.blog.bokee.net/userfilemodule/download.do?action=reference&id=949054&bokeeName=zichun

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