“汉之广兮中有洲，洲如月兮水环流”。鱼梁洲，襄阳城市中的一块“美玉”，与樊城区、襄城区、襄州区隔江而望。多年来，作为汉江最大的洲岛，美丽的鱼梁洲一直“犹抱琵琶半遮面”。如何更好地开发鱼梁洲自然资源，让美玉还原它应有的光泽，在21世纪的第一个十年，鱼梁洲给出了答案。 　　鱼梁洲的历史由来
　　鱼梁洲是汉江中的一个江心洲岛，面积约30平方公里，与襄州、樊城成三足鼎立之势，汉水、唐白河环绕四周。《襄阳府志》载：“鱼梁，亦曰槎头，在岘津上，水落时，洲人摄竹木为梁，以捕鱼。”鱼梁洲因此而得名。此洲由泥沙和卵石长期淤积而成，历史悠久。《水经注·沔水》载：“沔水中有鱼梁洲。庞德公所居。”沔水即汉江，庞德公乃东汉襄阳名士。东汉荆州牧刘表曾在洲上建过一座气势宏伟的3层建筑，喂养猎鹰，名曰呼鹰台，又名景升台，供其游玩、打猎。唐代著名“山水诗人”孟浩然留有“鱼梁渡头争渡喧”，“水落鱼梁浅，天寒梦泽深”等优美诗句。这里是襄阳至今保留的原生地带，被誉为襄阳的“太阳岛”。
　　鱼梁洲房地产开发的“花园时代”
　　鱼梁洲的美，不仅存在于史书，现代的襄阳人也是看在眼里，惦记在心里的。随着上世纪末城市发展的需要以及商品房政策的出台，襄阳房地产市场很早就盯上了鱼梁洲这块风水宝地。
　　1996年，襄阳市决定大举开发鱼梁洲，要将鱼梁洲建成为“襄阳的浦东”“湖北最大的生态旅游岛”“国家级旅游度假区”。1999年，鱼梁洲被省政府批准为省级开发区——鱼梁洲旅游经济开发区。
　　2000年前后，鱼梁洲区域房地产开发就已经呈现出了繁荣的景象，鹿鸣岛花园、美亚花园、置地花园、君泰别里花园、一洲花园、神洲佳园、怡景花园、得怡苑、瑞青花园、银杏家园等一批住宅项目的扎堆出现，让鱼梁洲成为襄阳人居住的一个选择。
　　鱼梁洲掀起的开发热潮，一时间让岛上商贾云集。几年时间，岛上引来投资10多亿元，常住人口达6000多人。经过几年开发，鱼梁洲内道路、供水等基础设施已基本配套完善，还建成隆美娱乐城、汉港水上乐园等一大批娱乐项目。
　　在那个“某某花园”遍地开花的“花园时代”，应该说鱼梁洲上的住宅还是有一定的质量水平，代表了10年前襄阳房地产开发的一个较高水平。
　　2002年之后，陆续的几次涨水，鱼梁洲进口地段被水淹，“水患”成为阻碍襄阳人到鱼梁洲投资、置业的主要原因，鱼梁洲的房地产开发热也随之逐步“退烧”。
　　鱼梁洲重新焕发生机
　　2005年11月，汉江崔家营航电枢纽工程正式开工建设，该工程是我省“十一五”时期的交通重点建设项目和水运第一个世界银行贷款项目。汉江崔家营航电枢纽于2010年8月26日6台机组全部实现发电并网，全面建成投入使用。崔家营航电枢纽工程是以航运为主，兼有发电、灌溉、供水、环保、旅游、水产养殖等综合开发功能的项目，也是湖北省内河航运建设实施“航电结合、以电促航、滚动开发”战略的启动工程。
　　2006年，省政府恢复鱼梁洲为省级开发区，更名为鱼梁洲经济开发区。
　　接踵而来的利好消息再次让鱼梁洲回到“开发舞台”的中心位置，鱼梁洲的开发也于2007年前后重新焕发生机。
　　香榭丽舍2007年年底开盘，从楼盘品质来看，香榭丽舍是鱼梁洲上所有楼盘中仅有的2个框架式楼盘之一，容积率仅0.68，建筑密度仅0.22，绿化率高达40%，这在襄阳楼盘中是绝无仅有的。该项目对面就是占地面积巨大的鱼梁洲中心广场，休闲运动非常方便。独立别墅每家周围还专门预留了100平方米左右的空地，供业主建设私家小花园。
　　而最为心动的无疑是当时该楼盘的价格，联排别墅才2000多元/平方米，独栋别墅也才4000多元/平方米。即便到了2009年中期，香榭丽舍在媒体打出的广告，其起步价仍只有2388元/平方米。
　　虽然鱼梁洲当时的房价相对于市中心三四千元每平方米而言的确便宜了不少，但“水患”的阴影依旧笼罩着一部分购房者，心有余悸，使得他们没有出手。
　　鱼梁洲的明天更适宜人居
　　随着南水北调工程和崔家营工程的启动，鱼梁洲由江心洲变成了库中岛，汉江上游王甫洲、新集水电站的建设，也使得鱼梁洲上游的蓄水调峰能力大大增强。此外，2009年，鱼梁洲引进3亿余元，开展洲滩整治工程，进一步提高了其抵御洪水的能力。为此，长江委同意在确保防洪安全的前提下，适度利用鱼梁洲。建设项目应以区内道路、环境绿化和旅游配套设施等为主，严格控制房地产开发，切实保护好鱼梁洲的生态环境。
　　襄阳鱼梁洲的适度开发计划于2010年12月31日获得长江水利委员会的批复。这标志着几经周折的鱼梁洲开发建设最终获得了主管部门的行政许可。鱼梁洲的发展迎来了全新的历史机遇。
　　鱼梁洲以汉江文化为主题，建设生态绿洲，城市之“肺”，建成具有鲜明生态特色的国际性旅游目的地。为此，相关部门提出了“五洲”的开发构想。
　　第一个是生态之洲。生态之洲将来给人的感觉应该是“绿树成荫，花团锦簇，曲径通幽，闹中取静”，通过人工造景，曲径通幽，起伏有致，有山有水，有幽静感，能够让人心驰神往，慕名而来，流连忘返，一游难忘。
　　第二个是文化之洲。旅游经济、旅游产业是一个文化内涵非常丰富，能够勾起人们许多美好回忆，产生很多美好联想的产业，要让人们到这里来旅游能够学到很多新知识、新思想、新东西。
　　第三个是运动之洲。鱼梁洲的洲体很大，水面这么大，水质这么好，水又那么深，而且洲面和水面都很开阔，我们可以专题策划开展水上运动，天上运动，洲上运动，立体运动。
　　第四个是休闲之洲。要让所有知道鱼梁洲的人，在劳顿困乏，想放松身心的时候首先想到鱼梁洲，要按照人性化的要求来考虑哪些休闲项目最能让人放松心情。
　　再一个是浪漫之洲。现代人都讲浪漫，尤其是年轻人，中老年人也讲浪漫，鱼梁洲将为人们提供一个浪漫的环境和场所。
　　2010年2月23日，我市内环线建设的控制性工程襄阳汉江五桥、唐白河桥正式开工建设。汉江五桥是继汉江大桥、长虹大桥、卧龙大桥之后，汉江襄阳市区段的又一座特大型桥梁。通过“一桥贯穿东西，连接各个城区”的新思路，对构建城市综合交通运输体系、拓展襄阳城市发展空间，带动鱼梁洲、鹿门寺、岘山等旅游景区发展，优化城区产业布局、带动产业升级、改善投资环境等，都具有十分重要的意义。
　　2011年3月，马来西亚常青集团执行主席、丹斯里拿督张晓卿爵士一行来到襄阳考察投资发展环境。常青集团介绍了《“襄阳·国际文化传媒岛”项目策划报告》，计划投资110亿元，将鱼梁洲打造成传媒创新的园地，并播放了为本次考察专门制作的3D短片，全方位展示了鱼梁洲传媒产业区、影音娱乐区、动漫游戏区、文博艺术区建成后的美好图景。
　　2011年5月，规划占地1000亩—1500亩的鱼梁洲经济开发区中心CBD项目正式公开，项目要求整体规划布局统一，与周边环境和城市道路结合得比较自然，绿化布置得当，基本满足日照、通风、防止噪声和社区组织要求。中心CBD将建成一个现代的集商务、娱乐、酒店、会展、信息、文化为一体的“不夜城式的活力中心”，成为外界了解鱼梁洲乃至襄阳的窗口，成为未来鱼梁洲最具影响力的核心，成为名副其实的“鱼梁洲第一街区”。
　　2011年7月9日，有“新加坡规划之父”之称的刘太格先生应邀来襄阳市考察，为鱼梁洲规划“把脉”。
　　在国际化的视野下，如今，鱼梁洲正在大踏步地向着世界级的旅游度假胜地的建设目标稳步前进，可以预期，鱼梁洲未来将更加美好。