随着一轮轮的限购，限价潮，中国的房产市场进入冰河世纪。以往的“金九银十”变成了“铜九铁十”，冷清过后，楼市又迎来了新的震荡，这次不是引爆上涨而是引领令人寒颤的降价潮。以万科为首的房地产龙头老大开始降价，据说，万科存货三季度增至1926亿，同比增长约57%。因此，万科北京公司旗下金隅万科城即将于11月推出三期新房源，均价14000元/平方米，比之上期房源低了3000元/平方米；与此同时，万科深圳公司旗下项目金域缇香也将于11月推出均价万元左右的精装修房源，比此前开盘价优惠约1000元左右，还有那些隐性下降的……不降价看来是不行了，再僵持再清高，只有死路一条，于是乎，各路中小房产企业也紧随其后，打着各种拉风的降价招牌，招徕生意。

由于房价的变化，导致很多人购买的房产价值缩水，所以在北京上海等大城市不约而同的出现了业主去售楼处打砸售楼处的现象，这也是目前在几个大的官网房产板块炒的比较火的话题。在这里我说说我的看法我的看法很简单，这种退房事件的始作俑者是开发商自己，应该说有相当一部分售楼处闹事事件是由开发商自己的人组织策划的，因为他们希望政府看到这样的民意：降价会伤害人民群众的利益，他们拿这些无益于稳定大局的事件作为筹码，名正言顺的去抵抗政府对市场的调控。没看见业主一闹开发商就不降价了么。

    原因呢？如果你是一个房奴，你需要靠自己的工作赚钱还房贷，你怎么可能有精力和老板请假“老板，今天我请假。因为我买的楼降价了，我要去闹事”。这种请假简直是笑话。君不见那些背着房贷的人，生病都不敢轻易请假么？？？去售楼处闹，这种对于补偿所谓损失八字都没一撇的事情，不可能是房奴干出来的。所以，我的看法就是这些打砸售楼处的人，除了开发商的“演员”，就是那些没有正式工作，靠着炒房谋生的房虫们。演员是有职业道德的，这里我们不说。那些炒家，没有人会同情你们。这正好说明了一点：房产商沉不住气，有些狗急跳墙了。

现在回头看看今年的房市，真如坐过山车一般，精神时紧时松。限购令开始，没人拿着当回事，都以为坚持不了多久，房价也是稳扎不动。可是政府这次坚决的很，开发商又沉不住气，开始有降价的苗头，前段时间提出的“微调”，无疑给了开发商以幻想的空间，又有绝不降价的气势，还上演种种闹剧，现在万科一带头降价，中小房企也纷纷跟进，又让买房人翘首期待。。。。。。这一切，都表明楼市调控到了关键时刻，一旦政府松懈，房价就会出现报复性反弹，甚至比以前还高的多。如果政府坚持楼市调控不放松，就会像当年计划生育政策一样，取得根本性胜利。那些投机者，炒房客就无利可图，房市会真正健康、平稳下来。