在南京楼市“钱多地少”、新房和土地都供不应求的格局下，地价房价互相推涨的短期趋势，已经形成。这一趋势，在今年上半年已经被验证，下半年如果没有大的政策变化，仍将延续。在比价效应下，各区域房价都将呈现攀比着上涨的趋势，而刚需及改善型购房人在房价上涨的预期下，被迫入市，支撑房价上涨。
    尽管房价仍处上涨通道，但房地产还有多大的上涨空间、投资价值，仍是未知数。下半年政府会不会出手干预房地产市场？更是众人热议的话题。值得关注下半年的十八大三中全会，新政府将如何改革，将在土地、金融、税收、地产等政策方面有何动作。
    个人认为，现在的房地产，是集史上最全利好于一身，新政府也暂未像上任政府一样表态要严控房价，所以房价和地价都呈现价格上涨的趋势。但是，这一格局仍很脆弱，一旦出现重大政策利空，房地产蓬勃上涨的格局，可能会有所改变。而房地产的变现性比较差，或许部分买房人投资入市的房子，还来不及出手，价格又跌了回来。
    众人疯狂我恐惧。现在房地产春风得意马蹄疾，所有人一致看涨，正是值得恐惧的时候。