一个楼盘，竟配备了五星级标准酒店、巨无霸商业、国际学校

南京买房人惊呼“没想到”

2012年5月20日《金陵晚报》A2版 记者 李子墨

                    5月20日，金陵晚报组织的看房团，来到碧桂园凤凰城看房。超大沙盘引人注目。

   昨天金陵晚报针对南京东的大型成熟社区碧桂园·凤凰城，开出了专线看房车。
    尽管昨天早上下起了小雨，但市民的看房热情很高，许多市民想买房自住，提升家人生活品质，有的是买房养老，还有人是纯投资。
    由于碧桂园·凤凰城的综合性价比较高，开发商推出“交1万元认筹金抵3万元房款”的促销，加上农业银行推出首套房贷款利率无条件打9折的优惠，昨天多位市民现场交了1万元认筹金，希望在5月底6月初开盘时买房。
   昨天实地看房，让市民亲身感受到碧桂园·凤凰城的交通、生活配套和楼盘品质，许多人接连惊呼“没想到”。
    一是“没想到这么近”。昨天早上8点半看房团准时从南京报业大厦出发，9点10准时到达碧桂园凤凰城，刚好40分钟。大家都很很惊讶，没想到原来碧桂园·凤凰城离南京市区这么近。
    二是“没想到配套这么好”。市民在现场看到五星级标准城酒店已装修好，即将营业。超市、咖啡奶茶店、农业银行、康体中心、健身房等，早已正式营业。今年凤凰城还将开放2万平米大卖场，生鲜超市近期就将开业，美食城、KTV等生活配套也已签约，还将引进巨幕影院。社区还将引进国际IB学校，届时将成为学区房。
    三是“没想到楼盘品质这么高”。看房团在现场看到，很多幢法式建筑都已建好，外立面基座采用干挂石材，社区草木繁茂、绿意葱葱，一位市民评论，“南京很多高端楼盘也没这么漂亮”。一对中年夫妻看中房子是精装修交付，说：“我们就想买精装修房，买点家具就可以入住了。毛坯房装修起来太麻烦，耗钱耗时间。”
    四是“没想到房价这么便宜”。一位售楼员透露，预计精装修房均价在6000元/平米左右。“这个价格我们完全能接受。”闵先生和老婆说，他们看中了56平米、精装修的4.8米挑高房，总价约38万，于是现场交了1万元认筹金。
    记者采访多位买房人获悉，与碧桂园合作的农业银行，首套房利率能无条件打9折，也是促使他们交认筹金的重要原因，因为能省大一笔利息。一位售楼员介绍：“实际上，还有银行首套房利率能打8.5折，但是设了门槛，例如买房人要把50万元拿到银行存6个月。”
    据悉，下周末金陵晚报还将组织碧桂园·凤凰城的看房车，请买房人留意金陵晚报的报道。

5月底南京将现开盘大战
    这个周末，多数楼盘都在积极“消化”库存房源，仅明发城市广场、紫金上河苑、柏悦澜庭等少数几家楼盘推出新房源。
    最引人瞩目的是江宁大学城的骋望骊都，去年最高卖到1.5万元/平米，由于销售困难，今年房价连续降到1万元/平米以下。昨天该楼盘针对108、121、130和141平米的精装修房，喊出8999元/平米一口价，吸引了一些买房人。
    此外，金地明悦、富力城、托乐嘉城市广场等楼盘，在这个周末积极拓展客户，为近期开盘“蓄水”。
    城北尧化门的纯新盘金地明悦，本周末开始认筹，预计本月26日或27日首次开盘，推出200套新房源，户型以90-95平方米的两房为主，还有部分115-140平方米的三房。尽管房价未定，但外界普遍预计开盘均价不会超过1万元/平米。
    江宁将军路板块的托乐嘉城市广场，今年前5个月已卖出了500多套iHome精装公寓。昨天开发商放出消息，称5月26日将再次开盘，推出100多套iHome3精装公寓，户型仍是41平米和77平米，均价预计为11500元/平米。买房人可贷公积金，也可贷商业贷款，商贷利率可打9折。
    金陵晚报地产研究院的独家调查显示，5月底6月初，金地明悦、碧桂园·凤凰城、富力城、托乐嘉城市广场等多家楼盘，即将扎堆开盘，特别是碧桂园·凤凰城可能将一次性推出1000多套新房源，这将使得南京楼市再现“开盘大战”，为市民提供多方淘房的好机会。
    南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，一些楼盘房价回落，首套房利率打折，调控政策见底，这些因素叠加在一起，使得近期成为买房的不错时机，建议市民多看看、多比较，看到符合自身需求的房源，可以考虑出手。