开发商哭穷？10万块钱也掏不出来！
金陵晚报记者 范薇静
　　房子卖不掉，工程款和银行贷款又要按期支付，这种“只出不进”的背景下，南京开发商穷到什么地步了？10万块钱都付不起！
　　“去年从10月份国庆之后一直到11月底，公司一笔业务都没接到，这是公司成立以来绝无仅有的惨淡。”南京一家公关活动公司的负责人周秦告诉记者，作为一家主要为开发商策划执行活动为主的公关公司，以往公司每月平均业务额在20万元左右，而2011年下半年这一数值急剧萎缩。
　　不仅如此，开发商还以种种理由拖延付款期限。“以往一般是1个月内把款结清，现在普遍是不到3个月见不到钱。”周秦很无奈地说，江宁一家开发商四五月份的活动费，拖到现在也没付，“也就10万元，开发商总说房子卖得不好，没钱！”

别墅开发商10万元也掏不出
　　“近几年，开发商做活动很普遍，以业主答谢、准业主宣传和开盘活动最多，大牌房企一年十几场活动也很平常。”周秦介绍，跟他们公司经常合作的房企有十来家，包括中海、朗诗、雅居乐、五矿、建发、恒大、招商、红太阳等，“开发商都喜欢一些以家庭为单位的主题活动，一场活动费用在3—6万不等。”
　　2011年上半年，公司还未感受到调控政策给地产相关行业带来的寒意：“半年业务额近200万，回款也不错，利润有60来万，不过江宁的一家开发商的活动款一直没收回来。”这家位于江宁的楼盘在四五月份让公司策划了两三场活动，活动费约10万元。“因为和开发商是朋友，当时他们就说活动费可能要迟点付，3个月左右，也就同意了，哪知道这一拖就是9个多月。”
　　对于迟迟不付钱，开发商给周秦的解释是房子卖得不好，没钱。记者查看了该别墅楼盘的网上销售公示，5月底6月初推出了二期别墅，目前可售套数为24套，认购数量为2套，只成交了1套，销售成绩的确很惨淡，不过和动辄几百万上千万的一套别墅相比，这10万元的活动费应该是一笔小钱。

付款期从1个月变成3个月
　　去年下半年开始，付款拖延的现象更加明显。“我们以为江宁那家开发商只是个例，没想到下半年更多的开发商开始拖欠付款。”据记者了解，一般活动公司的付款合同是10个工作日内付清，但开发商大多会在1个月内付。“下半年，开发商都拖到3个月才给钱，我下半年到现在到手的利润才2万元，欠款都没付清呢。”周秦表示，不仅他们家，其他公司也逐渐默认3个月的付款期。
　　不仅拖欠活动款，开发商对活动的兴趣也大幅降低。“下半年跟我们合作比较多的只有两家房企，其他开发商连问都不问，都喊着没钱搞活动。”周秦还透露，过去几万元的活动开发商一般不会还价，现在也是砍上了瘾。“9月份，河西一家大牌房企想做个活动，向我们询价，公司算了下成本报价6万，对方一下就砍到4万多，太狠了！”还有房企不砍价，但会向多家活动公司询价，“我们一直合作的一家房企现在至少向6家公司询价，以前顶多两三家。”
　　周秦感叹；“2012年如果调控继续的话，我们这个行业受到的影响肯定更大，公司可能要更多地去拓展其他行业客户了。”

专家观点：
房企“过冬”要千方百计省钱
　　动辄花数亿拿地的开发商，难道连10万元的活动费都付不出来吗？南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，在目前的市场环境下，开发商是在想尽一切办法开源节流。
　　“既然做了活动，就肯定有预算，只是开发商在销售不畅、对未来前景不乐观的前提下，尽可能地掌握更多的现金，以顺利‘过冬’。”张辉提出，由于房地产行业涉及的相关产业很多，在市场尚未转暖前，房企的节约观念不会改变，付款也不可能大方，只有能给它带来最大帮助的企业在今年才可能受波动最小。   范薇静