买房毁了我的创业梦
多少“中国扎克伯格”葬送为房奴

本报记者 薛莲
　　莎士比亚说：“生存还是死亡？这是个问题。”2011年的“春天里”，亮亮和小丁，两个在宁打拼的外地男青年，面临的是另一个问题：“手中有钱，应该先买房还是投资做事业？”
　　虽然这问题的深度不及莎翁，可论起纠结程度，却不亚于那个千古命题。究竟是应该暂时牺牲买房计划，像扎克伯格一样去创业？还是应该为了买房，不惜葬送类似扎克伯格的创业梦想？
　　在调控成为一种常态，房价飙涨也成为一种常态的现实环境中，来自盐城的青年小丁和来自溧水的亮亮，做出了不同的选择。

    扎克伯格一直是盐城男青年小丁的偶像。这位Facebook的创办人今年不过27岁，已经坐拥高达69亿美元的资产，位列美国400大富豪中的第35位。更令人津津乐道的是，他至今仍在美国加州租房住，生活极其简单。
    今年29岁的小丁，老家在盐城，现在是南京某职业培训学校的老师，月收入约4000元。他一直有个梦想，想像扎克伯格一样创业，成就自己的一番事业。正当他拥有20来万元的启动资金，并且准备和朋友合伙创业时，女友却以“不买房就分手”催他买房。
　　2月26日，熬不过父母和女友的催促，小丁把创业资金作为首付款，在南京江北的天润城买了一套60多万的80平米两房，作为婚房。与此同时，他像扎克伯格一样的创业梦想，也随之破灭。

曾错过江北3字头房价
　　早在2008年，盐城的父母就催小丁在南京买房安家。两位老人倾其所有为小丁筹集了10几万元，加上小丁本人的积蓄，有了总计18万元首付款。
    2008年7月，小丁开始在南京看楼盘。他主要关注的是江宁和江北，当时江宁岔路口一带的房价大概是6000多元/平方米，东郊小镇那里也就4500元左右。而江北的明发滨江新城等楼盘房价是3000多元/平方米。在江北买一套80平方米的两房，只要20多万元。
　　“当时论坛上，大家普遍认为房价要降。都说江宁最多就值3000多元，江北至少也要跌到2000多元。我想等等看吧。”小丁说。
    到2008年年底，南京楼市一片冰冷，“2009年初，江北房价再次下滑，海润枫景跌破3000元，华欧国际友好城推出的特惠房降到均价2500多元。我感觉房价还要继续下跌。但就到了3月，形势突然变了，江北地铁3号线的站点确定了。天润城一下子涨到了4000多。接着房价就开始猛涨，江宁很快就破8000，江北房价声称要过6000。我当时完全接受不了了。”
　　细数当初，小丁对房价轨迹记忆深刻，声音里透着说不出的怅然。

不甘当房奴想拿20万创业
　　“到2009年，我一度决定不买房了。我在学校做的是技工培训，教一种零件的压膜制作，对这方面信息很了解。金融危机一度使这个行业受到打击，但从金融危机之后行业发展非常迅猛，当时我们几个朋友商量每人出资20万元，总计60万元开个厂，专门做这个零件。我们有技术，只要有资金和厂房，雇自己培训出的学生做工人，应该两年就可以回收成本，再过两年就能净赚一倍。也就是说我的钱4年可以翻倍。最关键的是，这就有了自己的事业，有成就感，比当房奴强多了。”
    但做生意就有风险，小丁有些犹豫。而此时女朋友表示出了强烈的意愿要买房成家，不然就要分手。

女友威胁不买房就分手
    这时是2009年，房价还在迅速上涨，到2009年底江宁房价破万，江北涨到7000元/平米左右。女友给小丁算账：如果2009年初买房，一年就让资产翻番了，比开厂赚得快，而且两人有了房子，还可以结婚成家。
　　面对这现实数字的对比，小丁的创业梦想，反倒显得愚蠢可笑起来。他对记者说，他渴望像扎克伯格一样，通过创业，开创自己的事业，获得真正的成就感；而不是做房奴，每个月向银行贡献大部分工资，生活得紧紧巴巴，不能有一点其他想法。
　　面对小丁对于创业的坚持，女友“哀其不幸，怒其不争”，表示“不买房我们就分手”。小丁和女友之间产生了严重的分歧。

买房毁灭了创业梦想
    2010年又是戏剧性的一年。调控来了，江北房价先涨后降，小丁被女友催促着“抄底”。他还没吃准哪里是底，正打算再看看，江北房价又开始涨了。他所关注的天润城去年年底还是7800元的均价，今年1月涨到了8300元，春节后开盘就成8600元了。
　　一套80多平方米的两房总价60多万元，30%的首付款就要20万，“再不买就怕后面再涨价，我连首付款都付不起了。”小丁惶恐起来，“2008年我在江北买房的话，几乎可以全额付款，现在房价涨了3倍，我的钱只够付江北房子的首付款。再不买，我怕连当房奴的资格都要没有了。”
    2月26日，小丁买下了苏宁天润城14街区一套80多平方米的两房，总价60多万。签了合同后，小丁踏实了，不再怕女友闹着跟他分手，但心里又隐隐作痛。
　　他对记者说：“以后我每个月要还近3000元的房贷，工资只剩1000多元，只够吃饭和最基本的生活了。别说创业，其他任何事都别想了。这房价，就要把我这样来南京打拼的外地人逼成这样？”