南京楼市速递站

7月9日－13日，全市日均认购67套
环比7月1日－8日日均认购78套，下滑14％
点评：上周末世界杯半决赛和决赛，以及预测神准的章鱼帝，抢占了多数人的眼球和注意力，本周又受阴雨天气的困扰，近期的南京楼市似乎也开始放暑假。开发商明显在推房方面放慢了节奏，开始在其他楼盘大打“谍战”，以及研究政府是否会因担心房地产低迷影响经济而放松调控等政策动态。
    开发商和买房人对7月份都有点漫不经心，这导致近日销售持续低迷，全市日均认购住宅套数徘徊在60－80套之间。7月9日全市认购121套，10日认购43套，11日认购44套，12日认购32套，13日认购97套。数据表明，楼市仍然没有大的起色。

热点楼盘房价播报：
（河西）保利香槟国际，140-200平米，1.7万
（河西）栖庭，102－142平米精装修，2.2万
（城南）万科金色里程，70平米精装修，1.5万
（城南）亚东观云国际，126-140平米，均价1.65万
（城南）蓝岸3G，25-40平米精装修，1万
（城东）诚品城，90－100平米，均价1.25万
（江宁）文鼎雅苑，103-108平米，8200元
（江宁）左邻右里，88-138平米，1.3万
（江北）天润城，65-71平米，7500
（江北）大华锦绣华城，70-80平米，7800

点评：
    因为7、8月份本来就是传统淡季，加上新政的影响，一些开发商放弃在此阶段营销，但也有部分开发商抢占这个推房“真空期”，以理性价格开盘，取得不错的销量，上周末开盘的文鼎雅苑、东方龙湖湾、蓝岸3G等楼盘都是成功的例子。看来，楼市潜在需求仍旺，只需要开发商适当让价，就可引爆销售。
    近期河西的保利香槟国际，江宁的宜家国际公寓、东郊小镇，城中的金陵尚府，江北的龙湖半岛，城东的保利紫金山、紫金东郡等多家楼盘，都将加推新房源，值得买房人密切关注。