本报统计4月15日后：
新政后15个楼盘开盘，平均销售49％
2010年5月13日 金陵晚报 李子墨
    新政后南京楼盘到底卖得怎么样？昨天本报与南京搜房网进行联合调查，发现4月15日二套房新政出台之后，南京市共有15家楼盘开盘卖房，截至昨晚，这些楼盘新开盘房源的平均销售率为49％。其中，2家楼盘因为降低预期房价开盘，以价格换销量，销售率高达97％－100％。也有1家楼盘因为开价过高，又一直不愿降价卖房，销售率低至3％。
    本报与搜房的联合调查显示，新政后凡是开价较高的楼盘，都在销售上遭遇了买房人的抵制，销售率都比较低。以河西为例，凡是开盘价在2万以上的楼盘，销售率都低于40％。例如宋都美域4月17日以均价2.2万元/平米开盘，但截至昨天销售率只有15％。碧瑶花园的精装修房以均价2.26万/平米开盘，截至昨天销售率只有34％。
    同时，凡是开盘价在2万以下的河西楼盘，销售都非常好。尤其是苏宁睿城4月17日以略低于2万元/平米的价格开盘，128套房早已全部卖光，销售率达到100％，这也是新政后唯一开盘后全部卖光的楼盘。
    又一个”凡是低开就卖得好“的实例是江宁的东方龙湖湾，新政前预计铁定卖1万元/平米以上，但新政出台后，该楼盘降低预期，5月1日以8800－9000元/㎡的均价开盘，这个价格比江北多数楼盘的价格还低，自然非常具有竞争力，结果换得了298套的可观销量，是5月份南京市销售套数冠军。
    本报记者了解到，正是观察到新政后这15家楼盘凡是低开就卖得好、凡是高开就受冷遇的现象，南京多数楼盘都已纷纷降低房价预期。河西即将开盘的和府奥园和御江金城都将开出2万以下的较低房价，江北也有一家大盘酝酿在集团15周年庆典之际推出一套房优惠数万元的活动，相当于每平米暗降数百元。目前南京绝大多数开发商仍在等南京地方新政的出台，再决定相应的价格策略。

4月15日后新政后南京15个楼盘开盘销售比例一览表