城南一楼盘逆势涨价，直冲2万
记者调查：接近尾盘，抬价探市
2010年4月28日金陵晚报 记者 范薇静
　　新政下江北反应迅猛，一周多的时间里，数个楼盘端出了优惠大餐“诱惑”买房，可惜应者寥寥。但是，记者在近日的市场调查中发现，其他板块不少开发商竟然还酝酿着逆势涨价。位于城南的万科金色里程4月份刚刚推出一批房源，开发商称“已经售完，均价达到1.8万/平方米，5、6月份的新房源价格肯定更高”。据销售人员介绍，其中110平方米的房源成交价210万，折算均价达到1.9万/平方米，按照继续上调价格的策略，冲高2万将成为城南房价的一个新高点。
　　记者在该楼盘的网上销售公示看到，于4月初开盘的房源分为两种，70平方米和110平方米，都是精装交付，销控表上70平方米的价格从1.6-1.7万元/平方米不等，有64套，而110平方米则从1.7—1.9万/平方米，只有16套。当记者质疑70平方米的价格不到1.8万/平方米时，销售人员表示是均价：“70平米户型120万，110平米户型210万，这是我们前一批的成交价格。下一批的价格没定，但肯定会更高，开盘的时间也没定，预计5、6月份吧。”
　　为什么在目前大多数楼盘对定价相当敏感时，该楼盘还敢于逆势涨价呢？有了解情况的人士透露，该项目只剩最后两栋楼，属于尾盘销售，开发商的压力不大，“反正没多少房源了，可能想最后再抬一抬价格。”
　　同样是城南板块，位于安德门附近的亚东观云国际最近也打出了“81平方米，首付29万起”的广告，按照首付2成的最低要求，销售人员表示价格在1.8万/平方米左右，其在房展会上透露的价格为1.7-1.8万/平方米，基本一致。但在目前局面下，开发商坚定价格的态度还是比较明显的。