河西2家楼盘悄涨探市
记者调查：叫高价“有价无市”
2010年4月28日金陵晚报 记者 张燕
　　新政之后，全城楼盘一片喊跌。4月17日河西三家楼盘今年首次集中开盘，均价都没有突破2万元/平米，其中2家楼盘比预期的房价低一截。之后河西楼市再次沉寂，尽管如此，部分楼盘的价格依然在悄悄上涨，试探市场反应。
　　记者了解到，河西一家楼盘推出的酒店式公寓在春交会上预计价格在1.7万元/平米，而开盘时实际均价为1.75万元/平米。昨天记者再次来到售楼处发现，目前该楼盘在售均价已经悄悄上涨到1.85万元/平米。
    “1.85万/平米的价格不高啊，跟周边楼盘2万-2.3万/平米的价格相比，还是很便宜的，更何况我们是精装修的。”售楼小姐介绍，由于价格较低，最近卖得很好。南京网上房地产显示，该楼盘在4月份的销量达到685套，是全市4月份销售冠军。
　　与此同时，河西还有一家楼盘从年初的1.85万元/平方米的均价，一路攀升到2万元/平方米。4月份中旬，该楼盘价格小幅上调，均价为2.1万元/平方米。日前，记者在该楼盘售楼处了解到，该楼盘将在5月份再次推出新房源，房型为大户型，预计均价为2.3万元/平方米。但已有业界人士分析，该价格应该只是开发商用来试探市场，真正开盘时应该不会有这么高，否则很可能有价无市、陷入滞销，毕竟旁边的苏宁睿城均价仅1.98万元/平米。
　　记者了解到，河西的房源供应到目前依然紧缺，随着5月份的到来，河西不少新盘再次传出开盘推房的消息。目前在售的宋都美域，价格维持在2万元/平方米左右。而御江金城、和府奥园、融侨中央花园、碧瑶花园等都预计5月份开盘，但价格目前还未确定。其中融侨中央花园此次推出的花园洋房预计价格为3万元/平方米，目前已经接受预订，诚意金为10万元。
　　此外，河西的保利·香槟国际楼盘初定于今年6月份开售，对于售价定多少，保利地产相关人士表示，区域的周边房价正常在1.7万-2万元/平方米之间，价格不会卖区域内的最高价。这显示多数开发商的预期还是比较。