下月仅11家楼盘推2000套新房
加息加剧观望，周末日均卖房不足200套
2010年1月25日金陵晚报 李子墨

    这个周末，南京楼市仍然持续走淡。官方网站南京市网上房地产的数据显示，双休日全市共认购商品房389套，其中周六全市认购217套商品房，周日认购172套。日均认购量仍然不足200套，比去年日均认购量300套，下滑1/3。业内人士分析，春节前楼市变淡已成定局。
    记者了解到，这个周末推新房源的楼盘不多，搜房网甚至统计，只有江北大盘威尼斯水城一家，推出2栋楼，共计约80套新房源。其中一栋为多层，共36套，主力户型88平米，均价7200元/平米左右。另外一栋为花园洋房，面积83-123平米，均价7800元/平米左右。
   由于开发商打出9.7折优惠，昨天威尼斯水城销售23套，排在全市销售套数排行榜第二名，仅次于仙林的楼盘仙龙湾51套。这显示打折促销，确实能拉动销售。
    记者还注意到，昨天全市除了6家楼盘的销售套数达到2位数，其他楼盘均为个位数，全市多数楼盘在昨天的销售量“吃了鸭蛋”。
    南京幸基地产营销总监唐登洋分析：“春节前房子卖不动，一个重要原因是买房人嫌房价涨得太高，并且在等政府再出加息、提高二套房首付等打压房价的政策，因此形成日益浓厚的观望氛围。但开发商仗着2009年高价卖了大量房子，手中有钱，因此也在撑着不降价，甚至还大胆涨价。这种博弈预计将持续到春节后。”
    房子卖不动，南京的开发商干脆减少房子的上市量，暂时不推新房源。据365地产家居网统计，2010年1月南京新开楼盘数量首先从前一月的37家，陡降至21家。而2月份的上市量预计更是将要进一步降至11家，下降幅度更猛。
    据估计，这11家楼盘的总上市量在2000套左右。“目前南京全市只有2.35万套房子在售，如果2月份上市量真的这么小，那么市场上的商品房肯定更加捉襟见肘。房子少，那么房价可能短期内难降下来。”业内人士分析，买房人与开发商的心理战可能注定要打到春节后。