【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日104版的《金陵晚报》，A07版一条题为《招行首套房7折利率上调至8折》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者范薇静、李子墨的报道——

　　近期，“首套房贷7折优惠利率年底将取消”的传闻此起彼伏，而南京的多家银行对于政策是否调整、何时调整则态度“暧昧”。

　　昨天，首套房贷利率上调的政策终于“落地”南京。记者从招商银行南京分行相关贷款人员的口中获知，从昨天下午起，招商银行首套房贷款不再享受7折优惠利率，最多只能打8折。这就意味着招行成为南京首家明确上调首套房7折利率的商业银行。“消息是下午宣布的，但我们还在等待分行的正式通知。”这位人士表示。

　　至于如何界定首套房还是二套房，招行目前还是以家庭为单位，如果首套房贷款还清再贷，依然算作首套房，最低打8折；反之算二套房，利率为基准利率1.1倍。

　　至于此前已经享受7折利率的客户，是否会将利率统一上调至8折，招行方面未给出回复。目前执行细则尚未对外公布。

算账：50万贷30年，多还6.2万利息
　　从7折调整为8折，对贷款者有何影响呢？记者以贷款50万，贷30年为买房人算了笔账：按照原先的7折优惠利率，每月还款额为2433元，30年的总利息为376033元；而如果上调到8折，每月还款额为2608元。总共要偿还438965元的利息，也就是说30年要多掏62932元的利息，这对于买房人来说，还是相当大的一笔额外支出。
　　“其实首套房的优惠利率，央行和银监会的规定只是最低7折，并没有规定必须7折，是7折、8折还是9折，这个主动权还是掌握在银行手中。”一位银行的业内人士表示，目前南京各银行对于首套房贷的优惠政策还是相差很大的。

　　其他银行暂未调整

　　昨天，本报记者对南京的中国银行、工商银行、交通银行、深圳发展银行、浙商银行等多家银行，进行大摸底。“招行已经取消7折优惠了？确认过了吗？我们中行仍然执行首套房贷款利率为基准利率打7折的政策，暂时没有接到通知说这个政策要改变。”中国银行负责房贷的一位工作人员告诉记者，现在到中行申请房贷，只要确认是首套房，肯定能办到7折优惠利率。

　　与中行一样，中国工商银行的内部人士表示，工行没有接到要上调首套房7折利率的通知：“你也知道，今年初工行站出来说‘2月1日起工行房贷利率自动调至7折’后来又一度爽约，闹得沸沸扬扬，所以现在工行比较谨慎，一般都会看其他银行的政策怎么调，再出台相关的新政策。”

　　深圳发展银行一位长期负责个人房贷的工作人员，也斩钉截铁地表示：“深发展的房贷政策近期一直没变，非常明确：首套房贷款利率是基准利率打7折，二套房以家庭为认定单位，利率是基准利率上浮10%。如果取消7折利率，我是一线人员，肯定会知道。而我现在还没听到要取消7折利率的风声。”

　　多家银行不排除跟进

　　但是，交通银行的人士则透露，虽然目前首套房仍是7折利率，该政策却随时可能调整：“办首套房贷款的话，要赶快，现在还能申请7折优惠利率，但政策随时可能调整，届时可能就办不到7折利率了。这是最近银行内部流传的信号，尽管还没有收到总行的正式文件。”

　　浙商银行的一名资深人士进一步透露，他早已听到央行关于各商业银行可逐渐取消7折优惠利率的风声：“这在银行内部已不是什么新闻，而是确定无疑的。只不过，各个银行执行起来有先有后，有快有慢，招行只不过是开了个头，接下来必然是其他银行一个接一个地跟风效仿。”

　　截至昨晚8点，记者还咨询了其他几家银行的房贷人员，都没有得到有银行跟风取消7折优惠的确切消息，但是几乎每一家银行的人士都承认，招行将首套房7折利率调至8折是个趋势。因为所谓的7折利率是去年10月22日央行为了救楼市而采取的临时措施，但现在楼市火爆，该政策也就失去继续存在的意义了。

　　一位业内专家表示，此次调整肯定不止一家银行收到通知，如果南京有银行开始严格执行此政策，相信会很快“传染”到所有银行，但由于此政策非央行统一下发，各家银行实际执行时可能还会有内部掌握的浮动空间。

　　浙商银行的专业人士更是一针见血地指出：“银行办7折利率房贷，不但不赚钱，而且大量资金被长期占用，有点像鸡肋。对我们来说，同样是一笔资金，与其做基准利率下浮30%的房贷，还不如做基准利率上浮10%的个人经营性贷款。因此，当央行放松了对首套房7折利率底线的坚持，我想很多银行都会在7折的基础上进行上调，因为有利于创造更高的利润嘛。”

 
业内观点：
房子供不应求，楼市之火难熄
　　7折利率取消，年底契税优惠等政策终结，这些能否使得楼市价量齐涨之火渐熄？
　　新浪房产的一位资深人士分析：“目前促使南京房价持续上涨、交易量持续冲高的，是南京商品房供不应求的市场关系，以及多数人对房价上涨的预期，而不是7折利率、契税优惠等楼市政策。因此，即使南京所有银行都像招行一样把首套房7折利率上调为8折，即使契税优惠等救市政策在年底终止，楼市成交量也不会大幅下滑。目前，除非政府大力出手打压楼市，否则楼市之火难以骤然冷却。但出口等实体经济尚未完全恢复，而房地产正是扩大内需的一个发动机，因此，政府此时打压楼市的可能性不大。”（李子墨）