上半年，这些“房事”让人挥之不去
偷偷开盘，半夜开盘，取消开盘，哪家开盘最牛？
2009年7月3日《金陵晚报》 李子墨
    今年初，南京可售房源一度达到5.2万套的高峰，供大于求的关系十分明显。可是，金三银四红五月之后，南京刚性需求、改善性需求、投资性需求全面爆发，导致全市可售房源一路滑落至3.1万套，按照今年前6个月卖房4万套的速度，只够卖4个多月。
    在这种供求关系由供大于求转为供不应求的变局中，抢房潮再现楼市。有的楼盘数十名售楼员全上阵也忙不过来，有的楼盘“建房速度赶不上销售速度”，1分钟卖1套、半天卖掉一栋楼的现象再次上演。盘点上半年南京房地产的大事，抢房潮以及涨价潮是无论如何也绕不过去的典型现象。

事件一：城中一楼盘连涨5次价
时间：今年1－5月
    今年元旦，楼市尚处于低迷期，城中一楼盘就开始逆市涨价。一开始，还是小幅上调，后来则是多次大幅上调。当楼市已确定回暖之后，从5月4日开始，该楼盘涨价幅度高达1000－1500元/㎡，均价升至1.4万～1.5万元/㎡。
    据估算，该楼盘在今年前5个月的150天时间里，连涨5次价，比年初的1.2万元/㎡，每平方米涨了两三千块钱。150天连涨5次价的事件，也震撼了整个南京楼市，成为开发商、买房人、专家学者热议的焦点。

事件二：新江东板块暴涨近2500元/㎡
时间：5月
事件：隶属新江东板块的金地·名京，去年11月开盘时精装修房的成交均价格约为1.3万元/㎡，而5月10日二期开盘时精装修房源的均价已涨至1.55万元/㎡。南京万达广场4月份的均价还停留在9500元/㎡左右，但最新的均价则达到1.1万-1.2万元/㎡，涨了2500元/㎡左右。

事件三：半夜开盘仍引爆抢房大战
时间：6月12日
    曾在2007年以“一小时涨价1200元/㎡”轰动全国的江宁楼盘左邻右里，6月12日上演了一次半夜短信开盘的闹剧，200多套房均价涨到6950元/㎡却仍被一抢而空，又一次震惊南京楼市。
    左邻右里这次开盘，一共200多套房，结果有4000多个意向客户，明显供不应求，因此开发商采取了半夜短信通知客户、偷偷开盘的形式，但一场抢房大战仍然无法避免。一位丹阳客户半夜收到开盘短信后，花了两百块钱打车冲过来，没想到已经抢不到号了，他失望、愤慨、激动之余就喊来110，弄得开发商和买房人都哭笑不得。

事件四：30套房126人抢，被迫取消开盘
时间：6月底
    下关小桃园的锋尚国际公寓，近日大打广告，称7月3日将推30套“零耗能”公寓，均价2.5万元/㎡，一套房总价500万－800万，结果意向客户已达126人。平均4个人抢1套房的抢房势头，把开发商给吓坏了。最关键的是，已有30个人抢着付了20万元定金，也就是说，这30套房实际上已卖掉。
    “那还怎么开盘？如果开盘，到时人来了，却没有房子卖。”锋尚集团副总经理刘宏告诉记者，为了防止这种情况，锋尚已决定取消开盘仪式，届时将只是悄悄打电话让已付定金客户来签约。
    据悉，这种打出广告要开盘、结果又临时取消开盘的现象，在南京还是首次出现。业内人士称，这种干脆取消开盘的“开盘方式”，堪称南京楼市继半夜开盘、偷偷开盘之后的“最牛开盘”，足见近期楼市之火。

事件五：新盘还没上市，就已定不到房
时间：近期
    比开盘没房子卖更夸张的是，如今竟有纯新盘还未上市，就已定不到房的怪现象。
    这就是龙江的银城·聚锦园，预计下个月才一期开盘，但目前排队预约的购房者已超过2000组，而开发商可用来销售的首批房源才255套。一些市民现在想去买房，根本就排不上号。255：2000，意味着同一套房将有近10人在排队抢购，怪不得开发商有胆子开高价。