周边房子卖8000元，这家楼盘卖4950元

金陵晚报 李子墨

      一向沉寂的城北，在今年突然爆发，10多个楼盘呼啦啦地开盘，房价也随之上扬。然而，在商品房供应量大大增加的市场背景下，同时在整个楼市观望气氛越来越浓的形势下，如今，城北部分楼盘却在高位运转的房价前，尝到了销售乏力之苦，不得不以价格“跳水”的手段来刺激销售。
    近日，城北一家楼盘甚至打出“一次性付款4950元/平方米”的促销旗号，卖得比江北楼盘还便宜，在整个城北板块掀起轩然大波。

价格跳水：
城北一楼盘打出4950元“跳水价”
    本月14日，就在城北诸多楼盘卖到8000元/平方米时，位于栖霞区和燕路438号的方圆城市绿洲却打出广告，针对47-74平方米的精致小户型，推出“一次性付款4950元/平方米”的特别优惠，比其他楼盘便宜一大截。
    记者拨打售楼电话前去询问时，一位售楼先生告诉记者：“你来现场看吧，我们的房源可以任你挑选，有朝北的，也有朝南的。朝北的47平方米小户型，一次性付款仅要4950元/平方米，总价仅需大约23万元就能买到。朝南的房子，5220元/平方米起售。”
    不过，他也表示，这批房子为办公性质，可做住宅，房龄为50年。

轰动一时：
城北楼盘竟比江北还便宜
    尽管如此，这条简短的楼盘讯息，还是在整个城北楼市掀起轩然大波。
    “城北楼盘降到4950元/平方米，岂不是比江北楼盘还要便宜？因为江北很多楼盘都卖到5000多元/平方米的。”城北另一家楼盘的销售人员告诉记者，“这绝对是城北楼盘史无前例的价格‘大跳水’。”
    记者了解到，在城北板块，部分楼盘甚至卖到8000多元/平方米了，连紧邻方圆城市绿洲的幕府山庄，房龄为上世纪90年代的二手房，也卖到8000多元/平方米。现在，方圆城市绿洲的新房反而仅卖4950元/平方米，不禁令人生疑：到底是什么原因让它跳水？

销售乏力：
新推474套房，仅卖出5套
    内心怀着疑问，昨天，记者登陆了官方网站“南京市网上房地产”，看到方圆城市绿洲的销售公示，不禁恍然大悟。
    原来，“南京市网上房地产”的销售公示显示，方圆城市绿洲于11月底推出数百套新房源，却在销售上遇冷。截至昨天中午12点，新推的1幢楼共180套房，仅售出2套。2幢共229套房，也仅售出2套。另一幢楼推出65套房，更是1套都没卖掉。
    加上以前剩余的数十套房源，目前方圆城市绿洲共有541套房源可售，房源不可谓不多，而销售却如此冷清，方圆城市绿洲的销售部门想不急也不行了。
    “之所以价格比原来定得还要低，是因为这是促销，未来的价格可能会上调。”方圆城市绿洲的售楼人员介绍。

市场盘点：
城北房源多，有些卖不动
    记者了解到，今年城北新开的楼盘就有美达·浅草明苑、第七站、中电·颐和家园、阳光七日、世纪城·金域中央街区、艺郡临枫花园等多家。一时之间，城北楼盘热闹非凡，商品房销售量比上半年增加了50％以上。
    但是，步入年底，随着商品房供应量进一步加大、价格也已较高，城北多个楼盘都在销售上逐渐变得困难。
    记者在官方网站“南京市网上房地产”上看到，截至昨天中午12点，美达·浅草明苑可销售的商品房总套数为526套，均价6924元/平方米，目前认购5套，成交149套，成交比例仅为24.16％，还有372套没有卖掉。中电·颐和家园推出321套房子，认购89套，成交93套，目前还有139套可卖。艺郡临枫花园有54套房可售。
    同时，城北其他楼盘也都有房源可卖，方圆城市绿洲等楼盘甚至卖不动。而且，城北近期还将有大地·伊丽雅特湾、皇冠钻石双星、御湖国际等多个新盘开盘。市民可趁岁末楼盘优惠打折时，淘到好的房子。