再论“房贷首付拟提至5成”的调控思路误区_李子墨

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再论“房贷首付拟提至5成”的调控思路误区

(2007-08-07 11:23:35)

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听到“房贷首付拟提至5成”的消息，我真有如闻晴天霹雳之感。震惊之余，我不能不又回顾一番近3年来中央及地方政府对楼市的调控政策。

3年来连续7次加息，房贷首付提高到最低30％，南京公积金房贷提高到最低40％，以及强征1％个税、5年以内5.5％营业税、高档房1％土地增值税……

3年来的所有楼市调控政策，似乎都指向同一个方向：加重买房负担，抑制民间买房需求。名义上是抑制投资，实际上却最严重地伤害了普通百姓的买房能力。

我身边的年轻买房族，每当调控政策一出台，无一不是大呼“完了，更买不起房了”。这次将“房贷首付拟提至5成”的消息一出来，大家又都相信并非空穴来风，银监会的金融政策需求也好，不是提高到5成而是4成也好，总之大家距离1套小户型的房贷首付款越来越远，几乎已成定局。

中共十七大即将召开，百姓又寄希望于中共最高级解决房价这个最大的民生问题，然而，根据多年的经验，恐怕又不得不以希望归于失望而告终。

（另外一篇评论，参见本人博客《房贷首付拟将提至50%？底层买房人或将梦碎》）

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