北京市汉卓律师事务所

赵虎

    王某父亲住在是河北农村，父亲去世后留下一处老宅。王某是独生子，按农村习惯王某的父亲是这所房子的当然继承人．但是王某户籍在北京。王某咨询律师他能否继承老家的财产。

    根据我国《继承法》的规定，子女有继承父母遗产的权利。而什么是遗产，按照主流的观点，以遗产是各种权利的集合。也就是说，继承人所继承的并非是具体的物，而是物权。宅基地使用权属于我国《物权法》所规定的用益物权，而用益物权的内容《物权法》没有作太多的规定，在第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 而根据《土地管理法》第八条的规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，许多人就此推论出城市居民不能继承农村的宅基地。

    其实，这里还是有争议的。《土地管理法》只是规定了宅基地的所有权属于农村集体，但是针对自然人而言，所取得的只是宅基地的用益物权，并不和宅基地的集体所有的性质冲突。《物权法》也是把宅基地作为用益物权来规定的。

    所以，从法律上将，城市的户口的人继承农村的宅基地使用权是没有障碍的。