我说的房市不是房事，是楼市。还没有上升到楼的境界，所以说房。开个玩笑。

股市火了，楼市也在悄悄的涨价，只是人们目前不太关注。

周日去朋友家吃饭，朋友已经60多了，孩子早就娶妻生子，不用操心。原来作生意赚了些钱，退休后，两口子要么出去旅游，要么制订锻炼身体的计划，总之，生活安排的井井有条。今年年初，这两口子开始研究股票和基金，股市的风险他们承受不了，所以开始购买基金，从1万元投一支基金，到10万元投另一支基金，到现在投了十几支基金，尽管没有赚大钱，也有不少收获。按照他们的调侃说：至少手里的钱没有贬值，至少还不至于为买高价的肉而伤脑筋。然而，基金就没有风险了？为了分散风险达到增值，最近，他们又在研究楼市，他们认为，股市涨的太快了，如果由牛转熊，基金也难逃厄运，如果投资买小户型的房子，不失是一个安全把握的举措。房价还得涨！

现在还能买房子吗？

买房子一个为了住，一个是投资。

买房子住还有两种情况，一是没房子住，所以必须买（或租），一是买房子改善现有的居住条件。年轻人买房子多因为没有房子住，中年以上的人大多是为了改善条件。可是，按照目前房子涨价的速度，一般年轻年老的都追赶不上。房子价格上涨的速度比数手里钞票的速度还快，更何况手里也没有几个钱儿。话又说回来，想买房子住的人太多了，这是一个供不应求的市场，而土地又是稀缺资源，市场经济开发商也在追求利益最大化，房价岂有不涨的道理！今天涨，明天涨，后天还要涨！谁都不想变成房奴，谁都不愿意为了房子而降低生活质量，买房子变成了一个普通人心痛的目标。两岸猿声啼叫不住，轻舟早过万重山。

可是，今天不“卖血”买房，明天价格再涨怎么办？岂不是更买不起不是？！在犹豫和观望中价格又涨了！现在北京，观望一年，同等房价等于向更外环路扩展一圈，甚至不止。每平米5000多的价格只是经济适用房的价格，8000的价格可能地点早到了河北境内！

真应了讨论的观点，老百姓应该买房还是租房？开发房产是否就是为了富人？

老百姓买房子住成了一个奢华的梦。

老百姓人太多了。

现在能买得起房子的只有买房投资的人们。

投资房产不怕价格高。投资房产一般是在地理位置好的地方或者是快速交通便利的地方，价格本来就高，再说只有这样的地方才能升值空间大、升值速度快。这样的地方租房子的人档次也高，可以支付的房租自然也高。投资房产一般选择100平方米以下的小户型，资金压力相对小，适应人群相对宽（有许多家长为了在刚毕业留在北京工作的孩子买房），变现更容易。所以这样的房子总是一开盘就告罄，而买房人的资金（包括贷款资金）不在话下。

这样，投资买房的人们成为了待价而沽的商人，需要住房的人成为了迫不得已的买家。投资人的回报的量级巨大。

这样不是富的更富了？当然。

能说穷的更穷吗？谁知道。

朋友说：“估计股市这轮大牛市过后（或许明年），资金又该暴炒房地产了。”钱好象总是让人心明眼亮。

最近，我的一个朋友买了房子自己住，这是好事儿，提高生活质量十分必要。有钱就要办有钱的事儿，没钱也不要做豪宅的春秋大梦，更不要做没有本钱在资本市场搏弈的梦。有自己的物质和精神世界，有自己的朋友和亲人，无论大富大贵，还是小富既安，都行，各自有各自的活法，各自有各自的境界。

实事求是，和谐为本。