近期市场从大盘到板块都出现了一定程度的异动，有些吊诡，颇让人捉摸。

对峙的朝韩关系，让A股大盘踩了一脚“急刹车”，比当事者韩国股市跌的还要多。可接下来周二峰回路转，小幅震荡缓慢攀升收盘大涨51个点。

更让人惊异的是房地产板块竟然带动大盘开始上行，很多投资者心中想，房地产不是属于政策限制的吗？

我的回答：是的，是有些制约措施。但房地产价格仍在高位维持运行，房地产板块却在低位徘徊多日。

地产发力，有自身的补涨要求；有板块轮动的需要；有对未来楼价上涨的预期反映。

一是地产调控仍在进行，但社会生活还在持续。房地产不能绑架经济，只能为经济大厦添砖加瓦，如果房地产定位于这样的角度，那对社会是有助益的，现在房地产还想喧宾夺主，所以政府要调控它，修理一下它的脾气，让它忠实地服务于宏观经济，回归它的消费属性。大家都知道北京有个金融街，连证监会的办公大楼也是它的物业，有人说它收租金就是收现金，是一只可以养老的股票。看看现在股价确实不高，涨一涨有助于恢复人气。

二是板块轮动的需要。现在各大板块在10年几乎都有了像样的表现，唯独房地产板块被压住，而现在通过房地产板块也可以测试一下市场的反应，为明年的运作准备些基础。

三是2010年的中国房地产市场正火热收官。上周（12月13日-12月19日，下同）多城市成交量涨幅超20%，部分热点城市房价也冲新高。土地市场上，全国20个主要城市上周宅地放量入市，成交量创周度新高，部分地块成交价再度刷新纪录。有机构预测，明年全年全国平均楼价有15%至20%的升幅，一线城市楼价涨势将放缓。

现在房产税开征还没有最后定音，一旦出台，对房地产板块而言很可能利空出尽是利好。