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周三大盘采取了不同以往的震荡方式,而是单边下跌,盘中竟然没有遇到像样的抵抗,这是一个多月来没有的,多方为何主动让出2600点的心理关口位呢?
外围消息面上传来长远利空:国家发展和改革委员会财政金融司司长徐林24日在此间说,我国计划实施一系列税收体制改革,包括优化增值税和营业税税收制度,扩大增值税征收范围,统筹企业税费负担,实施资源税改革,推进房产税改革,继续实施个人所得税改革。这意味着财富的蛋糕还会重新切割,对房地产而言,明确提出了房产税。现在重庆等地纷纷表态要先行试点,这样做一方面是能抑制房价,获利百姓的口碑。另一方面又能开拓税源,可以说现在销售出去的房子都有可能被征税,只是税率多少不清楚。如果按较低的1%征税,那一年下来税收相当可观。50万的房子一年征5000元,那100年也就征光了,何况土地使用权才出让了70年呢?这样一来房子不再是财富,而是负担了。
内部业绩面上捉襟见肘:昨天盘中的反弹主力是地产,399200的地产指数上涨了2.4%,周三下跌的动力也来自于它,下跌了3.82%。这样一来昨天的拉升完完全全是诱多了。包括周三盘中有些地产股还在上涨,并没有跌停的房地产股票出现。说明地产板块的主力并不想放弃它,但是我认为是错估了形势:截至8月19日,沪深两市共63家上市房企公布2010年中期报告,63家房企累计负债总额高达5867.01亿元,其中,“万保招金”万科、金地、保利、招商四大开发商的负债总额为2779.45亿元,占整负债总额的47.37%,其中,负债超过百亿元的开发商有13家。万科负债总额1120.93亿元,保利地产为925.85亿元高居不下。“万保招金”四大房企上半年经营活动产生的现金流净额均为负数。其中招商地产经营现金流为-19.99亿元,保利地产经营现金流为-233.5亿元,万科和金地分别达到-95亿元和-45.36亿元。现金流为负,说明机体虚弱,学经济的人应该知道意味着什么。可以说,随着融资途径的限制,房地产难过的日子还在后面。
期指体会:今天多空双方不再小心接触,而是大胆表态。不,从昨天起,空方就用动作表明了态度,那就是不断地增仓:“愣有不怕死的空方,周二从主动成交手数看,09合约的空方仍然高于多方3200多手,一手需要18万保证金,合计也超过了5个多亿。”周三空方继续抢位:从成交手数看,09合约的空方高于多方达到8584手,合计也超过了15亿多。空方誓将一个多月的损失拿回来。