周三是大寒节气,股指在利空消息的影响下大幅下跌,盘中击破了10、20、30、60日多条中短期均线,成交量有所放大,跌停的个股增多。伴随着大盘的下跌,印花税的上调和加息、信贷紧缩等等传言也随之增加。
那信贷有可能紧缩不?梳理一下政策面可以看到,1月7日,央行上调3月期央票利率;10日,国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下称“国十一条”)严格二套房贷以及房企信贷;1月12日,央行近13个月以来首次上调存款准备金率;13日,银监会发布《商业银行资本充足率监督检查指引》(下称“指引”)。
层层密布的调控政策使信贷紧缩与房地产调控趋严的基调迅速曝光,在此之下,开发贷、二套房贷甚至延伸至首套房贷的地产信贷收缩也正在业内达成共识。
中国银监会副主席王兆星在13日国务院新闻办公室的新闻发布会上表示,房地产贷款已占银行贷款增量和整个贷款余额的20%左右,需要通过措施有效地控制房地产开发过程中的信贷风险,也要有效地控制投机和投资性按揭贷款的风险。
相呼应的是,中行总行公司部相关人士向记者表示,尽管2010年度的信贷规划要在一月底“一行三会”(央行、证监会、银监会、保监会)年度会议结束后方才制定,但“银行已经严格二套房信贷,开发贷也更加审慎,对融资企业加大了项目资本金、四证等指标的考核力度”。
与此同时,农行、招行、深发展等银行从业人士也表示符合监管方向的、更加严格防范系统与行业风险的信贷细则正在准备之中,而国内房地产信贷的龙头建行更是已向各分行下达了收紧地产信贷的通知。
本周四,国家统计局将公布2009年国内生产总值(GDP)、居民消费品价格(CPI)等一系列宏观经济数据。另外09年8月上证指数形成的3478点和09年11月24日形成的两个高点,构成的压力线一直制约着目前的大盘。已经三次冲峰未果,且上方套牢盘沉重。如果要冲过去,需要消息和成交量能的相互配合。现在看来难度较大。
操作上,仍然建议大家采取低吸的策略为好,如果不慎套牢,也不要轻易割肉,后市还有不少的机会,重度套牢的投资者后市也可以补仓,用时间来换空间。
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