新浪房产讯（编辑
王臣）8月是楼市新政后成交量的底谷，然而这种局势有望在9月份彻底扭转。“金九银十”向来是传统意义上的房地产旺季，很多名企热盘都抓紧时间在这一热点时间推出自己的新项目。2010年上半年，房企大鳄万科、中粮表现可谓有目共睹，前有万科中粮·假日风景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的销售火爆，后有中粮万科·长阳半岛 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的屡创“一日售罄”神话。
因此，北京在售的万科，中粮项目就自然被赋予了更多的关注度。已经销售到第五期的万科中粮紫苑
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)如今选择在金九银十再推新品，惯性于往前一直的销售力度强度，这一批不同与以往的现房小户型，又将凭借什么特点站稳新政楼市？
图为万科中粮紫苑效果图
图为万科中粮紫苑位置图
万科中粮紫苑位于丰台小屯路108号西长安街玉泉路口南4000米，项目在西四环和五环之间。
紫苑项目位于丰台小屯路108号西长安街玉泉路口南4000米处，现在看，地理位置相对有点儿偏，507公交车可以直达项目门口，338路车，需要走上一
站地。自驾车相对来说十分方便了，沿着小屯路往南走，路边还有路牌指向项目，方便驾车。项目附近道路很宽，不用担心堵车。
图为项目附近的路牌
图为项目门口的507和338路公交车
业主自驾车方便，沿小屯路往东走不远就可以上四环。周边道路宽阔。然而现在看的话公共交通还不是很完善。然而今年4月开工的14号线地铁临近项目，在2013年园博会前完成丽泽商业区以西的线路。至2014年底全线通车运营。
图为项目门口的小屯路道路宽敞
图为地铁14号线部分线路示意图
周边环境较荒凉，基本上没有什么配套设施。虽然周边的环境差强人意。小区周边最多的就是加油站了，方便自驾的小区业主们。
图为项目附近的多家加油站
小区内暂时没有自己的社区卫生站，但是就小区现在所处的区域看，医疗配套水平还是很高的，项目周边有中国人民解放军第三0二医院，北京市丰台医院，华夏医
院，兴隆骨伤医院等十多家不同医疗水平的医院。如果小区内能有自己的卫生服务站，那小区内的居民就医就更加方便了。
图为区域内医疗配套图
图为项目所在区域内的302医院
子女上学问题我想也是家长业主们最关心的事情之一了，小区内暂时还没有学校，但是就售楼员透露，小区内将会引进丰台区的重点学校来方便也主子女的上学问题。现项目所在区域内有丰台第八中学，丰台第二中学，中央民族大学，小屯小学等。
图为项目附近的中央民族大学
虽然周边环境乏善可陈，但是大型社区的相关配套也还是可圈可点的，日常生活所需的一些超市，银行，烟酒店等配套，项目内部在逐渐完善。
图为小区环境
图为小区内部分配套
图为小区内银行
项目第五期推出的产品均为现房销售，届时业主可以同步享受到一些相关已有的配套设施。
万科中粮紫苑项目第5季预计9-10月开盘，房源为商住两用LOFT，40年产权，户型面积40-80平米，均价待定。现房。
在万科中粮之前卖座的项目均是刚需产品，面向新政后主要购房群。而这次，主力推出的商住LOFT户型，可谓崭露头角。
图为项目样板间
图为项目样板间
图为项目样板间
图为项目样板间
项目特点：自驾方便 公车较少 周边配套乏善可陈 项目自身配套较完善 医疗交易配套良好
图为第5季项目在建情况
自主分析：现在项目周边配套还不完善，但小区内的自带配套较全，且现在还在不断地引进学校和医院，而且小区内绿化较好，自住性强。户型设计看，也比较适合有时尚品味和一定经济基础的中青年人士。
紫苑金九银十力推第五期产品
投资性分析：商住项目不受新政一些规定的限制，且户型和价格上有一定的优势。现房、LOFT产品都属于在市场上比较缺少的卖点。且将要建成通车的14号线地铁也给这个项目的升值潜力大大加分了。
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(2010-09-06 18:38:09)