图为项目周边餐饮娱乐设施
实探加州水郡自身配套之教育医疗设施
现在许多项目都会引进一些传统名校进驻开办分校，特别是远郊区县的项目。加州水郡
不例外，项目引进了北京育才学校与北京市北海幼儿园。
图为项目自身配套幼儿园
北京市育才学校加州水郡分校是一所包括小学与初中的9年制学校，目前正在建设当中，即将建成。
图为项目自身配套学校
加州水郡项目自身还将建有一所中医医院。除了自身配套医疗设施外，项目周边还有良乡医院、电力医院等。
图为项目在建中的中医医院
实探加州水郡自身配套设施之社区环境
加州水郡项
目案名中有个“水”字，自然社区环境中就有不少水景。社区的小花园、周边公园、购物商街前的小河，处处都能够看到水。水景的确好看，但是日常维护起来也需
要投入更多的人力物力，小编发现，项目自身配套的小花园中就有水面上漂浮着少量的垃圾，看来想要维护好，随时随地都能给人赏心悦目的感觉还是需要付出很多
努力的。不过总体上看来，社区环境的维护还是不错的。
图为项目社区小花园实景
图为项目购物商街前小河
图为项目周边小公园
房山CSD落户长阳 区域发展利好带动周边盘升值
房山长阳板块被房山区政府定位为CSD，即中央休闲购物区，是政府目前重点打造的热点区域。房山的CSD项目奥特莱斯，总投资约30亿元，规模将达到34.7万平方米，将于2011年一期部分开始营业。
加州水郡项目紧邻在建的房山CSD商务中心，加之房山线的建成通车，具有一定升值潜力。
图为项目周边在建的CSD商务广场
图为项目周边在建的CSD商务广场
加州水郡主打刚需小户型 60平起1-3居户型解析
加州水郡项目4期主打刚需小户型。目前在售户型为60平1居、88平2居、91平3居，2012年入住。
图为项目85平米2室1厅1卫户型
客厅、主卧、次卧均朝南向，保证了日常居室内的采光与通风。客厅与餐厅融为一体，由于餐桌位置距离门口较近，需保持日常门口处的整洁。厨房为明厨，利于通
风换气，狭长设计有效利用空间。卫生间为暗卫。这个户型布局紧凑，使用率高，不足之处在于主卧与次卧间距离较近，需注意卧室私密性的保护。
图为项目63平1室1厅1卫户型图
图为项目91平3室1厅1卫户型图
客厅与主卧朝南向，利于室内日常通风换气。客厅与餐厅融为一体，客厅配有观景阳台，是午后休闲与朋友小聚的理想场所。主卧室配有观景阳台，宽敞明亮。卫生
间紧挨主卧，利于日常起居生活。厨房为明厨，利于通风换气。次卧室与书房朝北向。整个户型设计方正，布局紧凑，南北通透，动静功能区分明。
自身配套结合区域发展 加州水郡投资自住分析
项目自设硬件配套
物业类型：住宅、别墅、商业、酒店
容积率：0.65
装修情况：精装
饮用水：市政供水，并有独立热水炉
供暖方式：分户式中央空调
总户数：15000
车位数：业主车位每户2-3个，公共车位
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图为加州水郡项目规划图
加州水郡从
自住方面，项目主打小户型，且户型设计合理，使用率高。自身硬件配套设施完备，可以满足业主日常生活的各项需求。社区环境较好，绿化率较高，也比较适合老
人居住。不足之处在于交通仍有待加强，若依靠目前的公交线路如果是在市内上班交通上还是要耗费较多时间，房山线与9号线的对接也仍需要一段时间。
加州水郡从投资角度，项目所在区域的发展前景还是值得期待的，并且目前房山地区也属于热点区域，项目拥有一定的投资价值。
图为项目样板间
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(2010-08-26 17:40:22) 
