虎年伊始，不仅是咱们百姓过了春节长假，楼市也经历了短暂的休息，整装待发，各楼盘相继开盘。3月6日，难得晴空万里，小编从西五环驾车前往位于大兴旧宫镇旧忠路19号的美然生态馆的售楼处。美然生态观以ECO住宅为理念，开发商为美晟工程有限责任公司。本楼盘以绿色、环保、健康、节能、舒适为设计理念的全新建筑。如果您想自驾看房，可以驾车至东南四环与五环之间，向南500米可直接上五环旧忠桥。西侧为城市主干道—蒲黄榆快速路。如果您选择坐公交车去看房呢，可以乘坐324路、341路、352路、729路、736路、750路、运通115路、524路、504路公交车均可到达项目现场。项目距离地铁5号线延长亦庄线旧宫东站仅800米，未来规划地铁8号线三期也将通过项目附近。

点击查看：虎年探春　直击北京楼市真实现状

在驾车前往的途中，小编特别留意了一下周边的配套设施，希望能为各位有意购房的网友，提供一些参考资料：

医院：旧宫医院、711航天医院、旧宫医院南街门诊部、旧宫医院上林苑门诊部、旧宫医院中医门诊、男科医院旧宫治疗中心、120大兴区急救分中心旧宫工作站、旧宫清逸园残疾人康复服务站

幼儿园：博雅双语幼儿园、航天幼儿园、亲子和园、亦庄21世纪双语幼儿园、杏泽幼儿园。

小学：旧宫第一中心、小学东高地一小。

中学：旧宫中学、初一至高中、航天中学、亦庄DBA实验学校。

银行：建设银行、工商银行、农业银行、农村商业银行、中国银行、移动营业厅、联通营业厅、旧宫路口南侧、网通邮局。

公园：碧海公园、旺兴湖公园、宣颐公园、以及北京市最大的郊野公园三海子公园、麋鹿苑。

餐饮：肯德基、金百万、大鸭梨、东北饺子城、上岛咖啡、铁锅柴、阿里山烤肉、君记海鲜、权金州、金达莱烧烤、小木船、权金州、金达莱烧烤、小木船、千味居自助。

休闲娱乐：酷乐门KTV、银月亮KTV、旧宫KTV、天上天娱乐城。

商场超市：物美超市、首航超市、多乐多超市、大中电器、中复电讯、京客隆商场、苏宁电器。

当您到达旧忠桥北400米处，看到坐落于一圈蓝色围挡中的一幢四层黄色小楼时，请您不要怀疑，这就是号称ECO时代的豪宅——美然生态观（原名：美晟旧宫）的售楼处。如果当您在门口被保安拦截，您一定要理直气壮的说出两个字：看房！保安方能放行。通过这道防线，您就来到了“以时代发展的前瞻视角，全新打造区域内首个ECO生态示范园区，践写北京豪宅新意涵”的美然生态馆售楼处的所在。进入售楼处，小编除了一个1：60的沙盘之外没有看到别的直观的楼盘信息。据售楼小姐介绍，此楼盘是ECO住宅，所谓ECO住宅是指在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约资源，保护环境和减少污染。在如此简易的售楼处，小编确实感受到了ECO住宅的精髓——节约。

据介绍称，此楼盘目前正在排号，五万抵十万。项目户型为60平方米左右一居，80平方米左右两居，100-140平方米三居。项目预计2010年3月底开盘，2011年8月入住。5号楼为楼王，但是楼王面积并不是最大的，目前对外销售的是1号楼和4号楼。容积率为2.5，绿化面积为百分之三十，不能使用住房公积金贷款，只能商业贷款，首付百分之五十，产权50年，政府用水电。该楼盘的空间设计方面遵循了“适度与适用”原则，设计3米层高，规划为76-156平米的一居到两居。目前对外销售的户型为两室两厅一卫的两种类型住房：氧心居和绿意间。氧心居客厅双向采光，卧室与客厅动静分区，开放式阳光厨房。绿意间空间正方通透，人性化设计，客厅双向采光，双重庭院，双南向卧室，通过落地窗抵达室外空中庭院，餐厅与卫生间分立室内两端。

此楼盘有个微妙之处，就是首先对内销售，何为对内呢？就是对于员工，领导阶层，建委等一些关系部门先进行排号销售，剩余的部分对外销售。至于价格呢，在小编的再三询问下，售楼小姐只是透漏，最高不会超过15000/平方米。现在前面已经有100余号在排。

下面介绍一下小编在售楼处了解到的关于该楼盘的几大特点：

首先，美然生态馆处于南城生态圈核心位置，三大公园环抱：三海子郊野公园，旺星湖公园，亦庄企业文化公园。

另外，该楼盘与全北京的“无缝”连接，为住户提供了出行方便，800米地铁到家。这一优势的必要条件是2010年地铁5号线开通旧宫东站，而该线路将于2015年竣工。

第三，该项目由八栋高层生态公寓及地下车库组成，由南至北成L型排列，形成半围合形态的院落空间，生态公寓融合自然植被，让庭院长在阳台上，实现户户有露台，户户有阳光的生活梦想。