北京素有“西贵东富”之说，而西四环若有30万体量的类别墅产品更是稀缺。西四环容积率为1.29的大成郡此前就一直热销，拨打售楼处电话通常不太畅通。现在大成郡还有房卖吗？项目施工情况进展如何？其周边及内部商业、教育、餐饮等配套如何？2009年12月9日，我们决定去大成郡项目现场一探究竟。

   大成郡项目位置：大成郡位于五棵松桥南1500米西四环与大成路交汇处西南

   目前销售状态：其他四个园区已售罄，还剩两个园区没有对外发售，共计房源预计400余套房，预计明年下半年待领取销售许可证再推新房源。

   项目特色：项目内部配有幼儿园、小学及中学，教育资源较为丰厚。此外，人车分流也是大成郡一直在吹捧的卖点。

   一期成交均价：24500元/平方米

   容积率：1.29

   主力户型：130-180平方米3居室，也有少量70平方米东西向一居室。

   项目概述：共有6个园区，48栋楼，可容纳1100多住户，建筑面积32.15万平方米。项目北可直达海淀区金源商圈、中关村商圈，南接丰台区高新科技产业园区，通过长安街的连接，可迅速到达公主坟及金融街商圈。

   

   项目周边交通及配套：2009年12月9日清晨，我们乘坐地铁1号线至五棵松站，下车后往D口出，而后乘坐公交车996至郑常庄。下车后路边就是28层高的黑色大楼，经询问得知是金隅大成时代，有超市、商场，还有已售罄的商住两公寓。

 

 

 

  看看当天上午9点左右的道路交通情况，车辆较少

 

 

   在西四环的东边有一个华电（北京）热电公司，很浓的烟不停地冒出来。

  

 

再上一张浓烟图片

 

 

往大成路走，可以看到比较成熟的餐饮与酒店等第三产业

 

 

再看养生保健所

 

 

             项目周边有个岳各庄派出所报警点，里面没有人，不知道会不会拆除

 

 

再往南走，就看到了项目施工实景图，售楼处告知项目下半年才可能开盘，很大问题就出在拆迁问题上，从图上可以看出的确有很多老房子没有拆除。

 

 

售楼处及项目本身商业、健身配套：其实沿着大成路往西走并不能找到售楼处，得回到西四环的主路上，继续往南走1000米左右就到了大成郡售楼处。

 

 

    售楼处旁有个丰台园林局的设计所，看来项目设计人力方米资源或能就地取材

 

 

其实大成集团开发的这个项目一期是大成郡旁边的金隅大成时代，目前商住两用公寓已经售罄。已经落成的大成时代可成为大成郡的商业配套。

 

 

再看大成郡售楼处西面的体育健身中心，现已经落成。售楼处告之，这个健身中心的健身器材均是大众球类，全民都可以参与的运动。

 

 

 我们再去看看大成郡客户好评最多的142平样板间，先上142平南北通透的三居室户型图

 

 

样板间的客厅，还是很大方，采光很好的

 

 

看下餐厅

 

 

主卧室，采光面挺大

 

 

最后看下厨房，双向操作台，非常的实用方便，采光也是不错的。