项目位置：

悠唐大都会(优唐大都会)位于朝阳区朝外大街丰联广场南侧100米，在昆泰国际大厦和人寿大厦之间的路口（朝外大街和朝外市场街的交汇处）右转，前行大约500米就能看到U-Town的综合商业中心，商场南边就是公寓项目的售楼处。

项目就在朝外市场街里边，往里走大约500米

 

换个角度，这是在朝外大街上的指示牌

 

交通状况：

说实话，虽然项目地处二环边上，公交和地铁都非常方便，但刚刚下午2点多，朝阳门桥东西两侧就已经有些堵车了，尤其是朝阳门外大街和朝外市场街的十字路口拥堵现象很严重，因为在路口10米远处就是朝阳门外公交站点。2点亦是如此，那么上下班高峰时段堵车现象会更加严重。因此，无论是开车还是坐车的购房人在买房时还是要把交通状况考虑在内。

路口的交通状况堪忧，下午2点多已经开始有些堵车了

 

以上两张都是途经朝阳门外车站的公交线路

 

地铁2号线朝阳门站离项目距离也比较近

 

地铁六号线正在建设中，预计明年年底通车，在朝阳门设有站点

 

项目情况：

优唐大都会社区内共有六栋楼，四栋住宅，一栋饭店和一栋大型综合商场。目前正在销售的是8号和9号楼，一栋板塔结合楼一栋板楼。项目的地理位置非常好，再加上刚刚在北京崭露头角的城市综合体这样一种新型的住宅和商业配套的模式，想必还是会很受有意向购买住房的人的青睐的。

但是，小编在这里要着重说一下小区的周边状况。项目北边，也就是面向朝阳门外大街的一面是光鲜亮丽的，有漂亮的大型综合购物中心，高档酒店和会所。但是当小编转到项目的南边时，也就是8号就9号楼的正底下，却是另外一番景象。项目南边是一个相对较老的社区——三丰里社区。本来在沙盘上这个地方应该是一大片绿地，如今销售人员却告诉小编到时是没有这片绿地，项目南边依然是这个有些破旧的社区。如果要观赏景色，只能到几百米开外的日坛公园。而且，项目和三丰里社区仅被一条不到10米的小路隔开，路边还有一些非常不规范的小门脸。这和优唐本身的品质有着天壤之别。小编不清楚优唐在项目完工后楼后的情况是否会有所改善，但如果依旧是这番景象的话，那会给整个社区的综合得分大打折扣。

优唐大都会的接待中心，位于U-Town的南边

 

优唐大都会的logo和宣传页

 

已经将近完工的楼体，整体外观还是比较美观大方的

 

看看楼间距，不是很远，对楼的情况一目了然

 

建设工作还没有结束，这是项目周边的围挡

 

来一张外墙体的近照，可以清楚地看到楼体的外观细节

 

这就是项目南边的环境，像这样的小门脸有很多

 

三丰里社区，已经有些年头了，和朝阳门商圈时尚的整体风格有点格格不入

 

杂货店、小旅馆分布在这条小巷上

 

周边配套：

优唐大都会本身就是一个城市综合体，自身带有很全面的配套设施。11万平米体验式购物中心——优唐生活广场、德国玛丽蒂姆(Maritim)国际五星酒店、保利博纳7厅豪华影院、空中Show场、环球精品美食、大型先锋夜店等。另外，位于朝阳门商圈之中，有大量的办公场所。医疗、学校、银行等配套设施也分布在周围。这样的周边配套可以说是非常完备的，生活在这里的业主可以拥有一个方便、快捷的生活环境。

这是U-Town购物中心，部分品牌已经营业

 

在朝外大街上的昆泰国际中心商业街，也可以满足购物等需求，在这周围像这样的

商业场所还有丰联光场、华普超市等。

 

项目紧邻外交部，社区已有两栋楼整楼卖给了外交部。

 

非常有名的百脑汇就在距项目只有一站地之遥

 

小编小结：

综合来说，小编认为优唐大都会更适合投资。虽然有70年的产权，但是这样一个没有较优美、舒适生活环境的前提下是不太适合自己居住的。不过用来投资的话，第一，需求量会很大。周边写字楼林立，大量的精英人士每天来这里办公，他们对于能够拥有一套离上班地点近的居所的需求还是很旺盛的。第二，这里还有很大的升值潜力。房地产中不变的规律就是位置、位置还是位置，优唐无论怎么说，它的位置条件还是非常优越的，再加上明年年底地铁六号线的开通，将会带动周边物业的升值。

 

最新消息：

位于朝阳门外的悠唐大都会(优唐大都会) (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索) 是一个集购物、饭店、住宅于一身的综合性社区。社区内共有六栋楼，四栋住宅，一栋饭店和一栋大型综合商场。目前在售的是位于南面的8号和9号两栋住宅，产权70年，8号楼为板塔结合而9号楼为纯板楼结构。均价44000/平米，10到17层的住宅可享受96折优惠。