项目位置：

万年花城项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积82公顷(1200亩)，总建筑面积约200万平米；未来居住总人口达到三万多人，一万一千多户；容积率2.26，总投资约为为60亿元。北京土地稀缺，如此靠近三环的大盘为数不多。从性价比来说，值得投资或者自住。首都经贸大学以及中关村科技园区丰台园的利好消息，也提升了此块位置的价值。周围还有百万平米经济适用房大盘三环新城，目前前四期业主已经入住，商业街也开展得如火如荼。

交通

　　从目前情况来看，万年花城周边的交通有4条公交路线：67路(万年花城一期东侧路通过，起点万年花城，终点前门西街)，67路(途径万年花城北侧路丰台东路，对部分靠近丰台东路的业主来说较为方便。)692路(途径万年花城北侧丰台东路以及樊羊路)，351路(之前穿过万年花城所占地块，开发后改线路，满足部分业主出行。)

　　另外，万年花城目前通往三环路的唯一通道是丰台东路，而万年花城东北角的斜丁字路口是出行的瓶颈，每天早晚高峰必是堵车点。加上三环新城的业主人流，双向两车到的丰台东路承载不了如此大的交通压力。

开发商：北京万年花城房地产开发有限责任公司

　　北京万年花城房地产开发有限责任公司投资方之一是首钢房地产公司，属于国企，应该规规矩矩办事。另外，北京万年花城贷款项目集合资金信托由民生银行以预约销售的方式代理发行，中诚信托是经中国人民银行批准成立的全国性非银行金融机构，是银监会直接监管的中央级信托投资公司，2004年3月由中煤信托更名，注册资本12亿元。2003年，该公司推出车公庄危改小区、太阳星城、广发银行信托资产转让及荣丰2008财产信托等集合信托产品，赢得市场广泛认可。不过，任何事情都在变化中。

周边配套：亟待完善

　　万年花城环抱首都经济贸易大学，应该是万年花城最好的文化资源。大学的北门和东门与万年花城只有一路之隔，学府的价值体现的淋漓尽致。

配套的北京小学

　　目前万年花城周边最近的大型超市是新时特超市，2006年3月19日开业。相比欧尚与易初莲花，新时特超市相形见绌，但可以满足日常的家庭用品需求，超市物价比欧尚与易初莲花等超市贵5角到1元不等。稍微远一点的超市就说西南四环边上的欧尚超市，最近距离大概有4站地。

　　邮局和医院配套是该社区缺乏的，最近的三级医院是丰台医院，距离5站地，在看丹桥附近。另外，三环英和社区医院是距离较近的医院。

生活人群：流动性人口居多

　　购买万年花城的人群应该大都是中等收入家庭，而周边居民大多是流动性人口，也有少部分回迁户。

项目实景展示：

项目现状：

　　通过西二、三环的实地采访，发现该区域的生活氛围的确不如东部建设的好，也许正如人们所期待的，未来会有空间，而和谐的重要之处在于平衡，只有购房人的内部环境到外部环境和大环境都平衡了，花出去的钱才觉得值。在目前涨幅一片的楼市里，购房人的被动与无奈是记者感受最深的。

最新消息：

图为万年花城项目效果图

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　　新浪房产讯(编辑 晏阳) 万年花城五期 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)项目五期预计2009年9月底10月初开盘销售，本次开盘3、9、10号楼。

3号楼为15层板楼，1梯3户，户型面积60平方米南向一居，90平方米通透两居。

9号楼为18层板楼，1梯2户，户型面积135平方米三居。

10号楼为21层板楼，1梯3户，户型面积90平方米通透两居和南向两居。

开盘均价预计17000元/平方米左右，2011年入住。目前项目正在登记中，2009年9月1日--9月13日在现场登记可在开盘优惠基础上直减3万房款优惠。9月14日-27日在现场登记可在开盘优惠基础上直减2万房款优惠。

    万年花城五期 车位同时发售。老业主再次购房获赠9万元/个，购买产权车位凭证优惠券1张可享受开盘优惠折扣和额外98折优惠；老业主亲朋购房获赠9万元/个，购买产权车位凭证优惠券1张享受开盘优惠折扣和额外99折优惠；新客户购房获赠9万元/个，购买产权车位凭证优惠券1张享受开盘优惠折扣。

　　万年花城项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积82公顷(1200亩)，总建筑面积约200万平米；未来居住总人口达到3万多人，11000多户；容积率2.26，总投资约为为60亿元。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

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