红庭是最近新建的一个楼盘，周末有空，小编就去实地探访了一下，去看的人还真不少，主要是被广告上四环内，loft，100万以内的字眼吸引来的，闲话少说，看项目

项目位置：北京--丰台--西南四环---岳各庄北桥----302医院对面

       不知道说的是不是够详细，大致的定点位置就是这里。对该地区比较熟悉的网友肯定会知道那里有两个比较有代表性的楼盘，一个叫中堂，一个叫第七街区。

        那么红庭的位置就是第七街区小区西北的一小块地方，售楼处的进出口和中堂项目售楼处的进出口都在一起。

道路交通情况：

距离四环倒是特别近，但是据周边居民介绍上下班高峰期，这是个堵车的地方。小编亲自试了一下，周六中午从项目到达中关村鼎好用时25min。

有多路公交车到达项目983、740、840、905、946、982等不少于17条公交线路。

项目现状：目前尚未开盘，户型基本上只有一种户型，就是上下层加在一起一共90平米左右的loft。每层层高大约2.7米左右。南北通透。但是是商业立项，50年产权。首付据说可以做到30%。不同天然气，水电费正在申请民用。（也就是说，如果申请下来了，以后业主可以按照民用水电缴费，要是没申请下来，就是商业水电费，比现在我们交得贵不少呢。）边角户型略有不同，方正一些，但是南北不通透了。

周边配套：

项目周边对突出的就是医疗配套，紧邻解放军302医院，就医特别方便。另外，据项目销售介绍，小区将与第七街区小区共用社区园林绿化，与其他社区配套设施。餐饮娱乐步行100米内基本没有，比较缺乏商业配套。并且中堂的南边还有一块待拆迁的地块，现在看来有点乱。好在项目也还没有挖坑，入住应该也是明年以后的事情，估计那时候，会有所改善。

项目优势：

低总价，开发商目前承诺所有户型总价均不高于100万。

户型合理：户型配比比较合理，楼下是起居室，厨房，楼上设置了一间卧室，一个书房。楼上楼下都可以自行决定是否安置卫生间，上下水设计考虑的比较周全。

位置比较方便：对于四环周边上班的青年一族来说，这个地理位置还是比较好的。

loft：双层loft，适合年轻人居住，空间分割的合理，容积率又不大，比较舒适

项目不足：

1商业立项，产权只有50年，并且现在水电费用的问题还没有明确

2目前尚未动工，只把地块圈出来了，期房往往跟现房有一定出入

3项目距离医院实在是太近了，以至于医院那块肝炎艾滋病防治中心的大牌子都快杵到小区里了，就说医院的防治措施好吧，心里总归不是很舒服

4周边配套太匮乏了

最新消息：

图为红庭南立面效果图

　　 红庭 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索) 位于丰台区西四环中路112号，预计2009年7月底开盘，推出双厅、双卧、双卫、双向，通透复式小两居，预计总价不到百万元，2010年年底入住。

　　红庭有三横三纵三轨道的立体交通网络，城市一级主道路路网，横向：京石高速路、莲石路、长安街，连接中心城区的三大交通动脉；纵向：西三环、万丰路、西四环，快速直达丰台、海淀。17条公交路线、1号线、9号线和规划中的16号线三条轨道交通，便捷通达城市的四面八方。红庭被1300亩城市湿地景观公园环抱，6.6万平米中央景观园林，小区中央私家庭院，舒适人居标准，精装酒店大堂，节能地板采暖，环保电能满足居家能源供应，宽松电梯配置，贴心管家服务。

    以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。