首先地段优势：地处南三环与四环之间，虽然北京南边没有北边发展快，但是四环内的商品房价格是硬指标，以后只能越来越高，升值潜力还是不错的。随着地铁的修建，这边的房价应该是稳中有升。

教育配套：鸿业兴园东面紧邻首都经济贸易大学，可以享受一切大学的便利，包括学校食堂，体育场等
鸿业兴园地处南城唯一的占地1200亩的大学城，包括有：
大学：3所（首都经贸大学、中国法官学院、燕京华侨大学）
职业学校： 2所（北京电子科技学校、北京铁路卫生学校）
中学：3所（北京八中分校，丰台实验中学，丰台7中，丰台12中（市重点））
小学：2所 （北京实验二小分校，北京小学分校）
北京八中怡海分校和北京第二实验小学分校的照片，基本上12号塔楼可以看到八中的操场了
北京八中怡海分校

八中操场

北京第二实验小学分校

周边商业：鸿业兴园西1.5km是欧尚和乐华梅兰大型超市，还有资和信百货，南面是国美商都大型MALL
超市类：西1.5km，欧尚&乐华梅兰
商场类：西2站地，资和信百货
MALL类：南，怡海花园南侧四环路，国美商都大型MALL
其他配套：万年花城的花城街商铺，怡海商业配套，和小区一期商业街，二期商业配套等

但上述大型商业都有一定距离，周边的便民服务还是挺方便的，总之很有生活气息

再来看看一期商品房已经入住的小区情况吧

总之生活很方便，小区内环境也很好，开发商的接待态度也很和谐，稍有不满意的就是小区进门的路有点窄，并且只有这一条路，稍显不便。