看房手记第七十季——金都杭城:周围环境脏乱

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金都杭城百子湾路杂谈 |
地理位置:金都杭城位于朝阳区百子湾路石门村路一号
项目基本情况:一期已经入住,目前二期在建。高层板楼,毛坯。一期、二期仅隔一条路,可共享底商。二期09年6月入住,现在楼体已成型。30%绿化率,均价17000元,不过目前最小户型也为140平米了。采用围合设计,中心为绿化。
周边配套设施:金都杭城二期可共享一期底商。二期对面为在建美利山项目,沿百子湾路和石门村路两侧为小商铺。
交通状况:金都杭城位于朝阳区百子湾路,公交路线有31路、495路水南庄站,439路石门村站。因为道路比较窄而且乱,加之经常有大车经过,行人走路比较危险,高峰时候如果有火车经过,会出现拥堵现象。
二期的楼体基本完成
二期整体
二期目前在建的配套
在建的二期
已经入住的一期
占据道路的车
道路脏乱不平整
公交车站没有遮雨棚
商铺
旁边楼的底商
一期底商
路边商铺很脏!而且一刮风都是土
很不配套的路边小饭馆
没有修的道路,行人无法行走
旁边的铁路
现在经常有大卡车的经过,环境很混乱
可怜的站盘,没有遮雨棚都
整体感受:金都杭城目前给人的整体感受是脏乱。因为很多施工项目,要是遇到刮风,根本无法行走。公交站没有遮雨的地方,道路窄而且不平整。旁边还有一条铁路,遇到上下班(学)高峰,情况很混乱。底商基本开了,应该可以满足生活。单纯看一期目前业主们的居住状况,小区内还是不错的,环境比较好,但是出了小区,就很烦了。二期目前在修建小区内的配套。6月入住后,不知道环境会不会得到改善。