公交车站就在旭辉奥都小区门口，稍远点就可以看见轻轨站，不过目前周边环境还在建设中，但是道路还算通畅。

    旭辉·奥都未来的3号楼，南面群楼是华发颐园，只有一墙之隔，虽然西南方向的轻轨车站被华发颐园遮挡，但与北面的旭辉的1、2号楼中间还隔着一条约10几米的距离，所以1、2号楼的采光还是不错的，两个小区之间的小道也不是主干道，所以居住起来还是很舒服的。

    旭辉·奥都的西面就是北苑路，也是一条车流较大的主干道，现在售楼处的地方将来会全部改成绿化，在3、4号楼上，业主的视野是相当好，只是离主干道的距离还是挺远的的，业主不用担心太吵睡不着觉。惟一遗憾就是夏天西晒不太好过。远处就可以看见北苑路边上已建成的公园2008。

正在治理的清河，据说奥运公园中的水将引用清河的水。

奥北区域最为壮观的大吊桥，城铁5号线就在下面穿插而过

北面8号楼与高压线的距离还是很远的

    旭辉·奥都北面就是著名的清河，不过现在却有点名不副实，但是也不用担心，等到奥运会前，清河将变成名副其实的“清”河，据说北京市政府要投资450亿元来用于环境治理呢，将来的效果肯定不会错得了。北面最大的缺憾就是高压线了，虽然离7、8号楼还很远（约有百米多距离），但看着总是不太养眼。

旭辉奥都社区的规划沙盘，由10栋10-27层塔板结合楼组成

    旭辉开发商的特别告知书，其中包括了水电、土地抵押、高压线等若干问题来告知购房者。

    买房时也得注意关注一下楼盘周边商业配套，虽然以前立水桥区域里商业比较少，但是随着很多新楼盘的出现，居住人群的增加，目前旭辉奥都周边出现了很多购物场所，以后买东西还是比较方便的，

目前离旭辉·奥都最近的购物场所，与旭辉·奥都相隔一条轻轨线

大中电器

五环信元汽车生活广场

苏宁电器

建设中的明天商业中心

    作为亚北的小户型项目旭辉"奥都自开盘以来买的很快，但其50年产权的事实同样让人感到有些遗憾，事实上，目前这类房产仍存在诸多不明确因素，比如水、电、用途等，那么旭辉"奥都的50年产权房究竟值不值得购买呢？
    按照目前的政策，50年产权房属于商业用地，水、电都以商业标准征收，买卖契税以3%征收，比普通住宅高一倍。很多业主担心，50年后自己是否还有权使用，如果要交土地出让费，那么与购买70年产权房的人相比，20年的费用总和将是一笔不小的开支。
    笔者了解到，所谓的50年、70年，是从开发商取得土地开发权（土地证的批准日期)到业主的使用期结束时间来算。土地法规定，土地使用权的使用人可以在到期前半年向当地土地管理部门提出继续使用的申请，经过批准后缴纳土地出让金可以继续使用。
    从上面的解释我们可以很清楚地看到，即使购买了70年产权的业主，也并不能完全使用整70年，北京就有许多项目，建成都快10年还在销售，那么购买这类项目的业主只能使用60年甚至更短时间。
     说得再明白一些，二手房就是很明显的例子。如果你从别人手中买到的普通住宅转让过来的时候，他已经拥有了这个产权20年，那么你也只能使用剩下的50年产权，这样一来，与新买一个50年产权并无多大区别。
     新的《物权法》中，规定了房地产的土地使用权期限到期后自动续期，但是对如何续期，是否要重新缴纳土地出让金没有明确规定。这就意味着，50年与70年产权房将来的续期问题同样不可预测。
     就北京目前而言，50年产权房不在少数。一类集中在立水桥、望京等区域，如东亚"奥北中心、东亚"望京中心、旭辉"奥都、明天第一城等；另一类集中在CBD、中关村等商务核心区，如世界城、立方庭等。

   目前，旭辉·奥都的开发商开发商已向北京电力朝阳供电公司、北京自来水集团公司提出申请，目前已获得以上两个单位的批准，项目实行民用水电。
   可以看得出来，50年产权房虽有诸多不足，但目前市场大量存在此类产品已是事实，政府必然得综合考量，针对具体情况拿出妥当的解决措施。对于购房者来说，所谓“萝卜青菜，各有所爱”，每个人的资金情况、购买目的不尽相同，最终的选择自然不同。50产权房不可能满足所有购房者的要求，但一定不缺看好项目升值空间的购房者，值与不值，还得以具体的项目来判断。