目前，CBD沿西大望路往南的地区成为周边在售楼盘较为集中的区域，而8月即将正式推出目前正在认购的珠江帝景E区——博悦则成为我们看房第一站。

南北向的西大望路

    从国贸沿建国路往东，到大望桥右转，顺着西大望路往南在与广渠路交汇的十字路口东侧，就可看到珠江帝景大社区。这次新开的博悦为大社区内其中一期，目前价格还没正式公布，但据开发商透露，预计在18000－20000元，楼内都为精装户型，标准将定在2500元每平米，户型面积在50—160平米。整个小区内为全板楼半围合式设计，有中心景观园林广场。

珠江帝景的名字也成为公交车站的站名之一

看交通位置

    由于两广大街和西大望路的拓宽，从珠江帝景可以有多条道路直接到东三环和四环，目前的交通环境也不错，堵车情况较少，对于开车一族来说较方便。珠江帝景社区所在的区域原来是北京的工业区，经过拆迁改建后目前出现了很多居住区，但是公交交通配套还没完全跟上，相对日后大量入住的居民来说乘坐公交车还有些不便。不过，据开发商介绍在楼盘的北侧广渠路将会有地铁7号线的规划，预计今年10月开始动工。帝景博悦位于珠江帝景大社区的东南部，距离西侧西大望路和北侧广渠路都有一段距离，出行主要依靠社区内道路，由于距离市政主干道较远，所以居住上不会受道路噪音干扰。

社区西侧一街之隔的百安居和家乐福

看生活教育配套

    珠江帝景大社区在近两年的开发周期内，社区内配套已可保证业主在不出社区的情况下就解决日常生活各种所需，周边配套也日趋成熟。社区外西侧一街之隔就有五洲女子医院、家乐福、百安居，东南侧四环边有燕莎奥特莱斯、百盛百货、红星美凯龙家居体验购物广场等各种商业生活配套设施。社区内帝景博悦紧邻陈经纶中小学，购买的业主子女有着优先入学的条件，并且日后孩子不出社区就可上学放学，这可算是这个楼盘最吸引购房人的一点。

工作日下午拍的珠江帝景北侧广渠路

看价格

    珠江帝景社区前期主要以塔楼为主，如今以板楼为主，从而户型的舒适度有所提升，价格也从14000元提高到18000元。如果以帝景博悦最小50平米户型为例，按照18000元每平米价格来算，总价将会在90万元左右，那么首付30%将会是27万元，剩下60多万元分期20年还款的话，并按7月21日最新的贷款利率计算，结果将会是每月要还款近5000元。所以，帝景博悦这样的价格主要针对CBD里工作的中高收入人群，如果买房只是想解决基本居住的话，这样的价格则有些过高。

看未来

    买房一定要对未来要有所预期，因为很多楼盘可能你现在看着周边环境一般，但是随着北京快速发展，环境不断改善，几年后你就会发现房子的价值已有很大的提升。所以，看房不仅要看现状，也要看未来。CBD区域随着将来北京电视台和中央电视台的入驻，必将带来更多人口在这里工作，那么日常居住的需求也将会增大。对于帝景博悦这样精装修户型的楼盘来说，出租投资具有一定前景。