撬开房地产“腐败成本”盖子 

    总理的用信心暖经济的话音刚落，房地产就爆出销售变暖的好消息，可见开放商是很机灵的，善于利用政治和舆论，企图打开商机，可是已经成熟的消费者不信这个邪，因为还有许多疑点盖子没有揭开，没有解决，比如腐败成本，怎么就一下子就回暖了呢？

    老百姓都知道房地产有腐败成本，开发商也喊冤说钱不都是自己赚了的，意思是说政府拿了大头，他所说的政府实际上就是官员，也就是说拿了许多钱去行贿官员了。事实上也是如此，开发商不拿钱行贿是无法开发的，首先是接不到活，得不到土地，也就无法施工的，所以只有金钱开道，才能畅通无阻。这已经是路人皆知的基建潜规则。既然是路人皆知的潜规则，难道纪委不知道么？肯定是知道的，那为什么不揭开放低地产中的腐败成本的盖子，公诸于众呢？

    政府提供土地方便和资金优惠政策以及利用银行按揭贷款帮助房产商实现房屋顺利建房和销售，使全国各地房产市场出现一片红火。政府初衷是使国民住房得到完善解决，使大小城市都能实现居住舒适和环境美丽。但是，在房产市场运作不久，政府就发现实际运行与初衷相去甚远。开发商与各地政府官员勾结，占用大片良田开发出大型住宅和豪华住宅，更加不堪的是，各级官员和富翁们纷纷占用良田建起了豪华别墅，房产市场用地和开发区建设用地两者叠加使国家粮食生产面积锐减。于是，政府连续下文，要求各级首先改造旧的住宅区，其次利用荒地建住宅，禁止占用良田建房产和搞开发区项目，并一再强调房产开发商开发小户住宅。遗憾的是，当时，开发房产正热火朝天，大搞开发区也热火朝天，于是各地到处都是大片大片的良田被圈起来待用的一片繁忙景象，很多农民正在茁壮成长的庄稼也被迫被毁掉用来搞开发搞房产。而此时的开发商使出全身伎俩，一是大量贿赂官员，二是搞表面的小户型实际上是大户型的障眼法，表面看是普通二层楼房，里面却超级豪华。

    经过几年开发，房产市场严重饱和，只要是能按揭买房能贷款买房能向亲朋好友借钱买房的人都买了属于自己的房产，这些人中除了机关事业单位人员和富翁阶层在买房后生活不受影响，其余买房人被破做了房奴，表面看有自己的房产，实际生活已经滑入贫困水准。更多的人看着别人拥有多套房产、看到大量空置尚未出售的新房屋只能是“望房兴叹”。按理，政府给房产商提供全方位从土地到房屋销售方面的优惠和政策照顾，房产商应该知恩图报听从政府命令，开发便捷廉价的小户型在自己获得巨大经济利润同时满足国民需求水平，但是，为了获取更大利润空间使开发商不惜与政府唱对台戏开发出几乎全部是大户型超大户型的房屋，结果是大量土地被占用了，大量钢筋水泥被使用了，农民为了建大多数人住不起的房屋离开农村变成了农民工，目前已经开发的大户型，假如买不起房屋的人一下子变得都能买起房子了，房屋供给总量还是要远大于需求量。假如户型按照政府的要求建造，那么至少房屋销售市场比现在要好不少。房产市场现状是开发商自绝后路。政府的一些官员们在这个过程中充当了帮凶角色并大肆收受房产商贿赂与自己服务的政府站在了对立面、也与人民站在了对立面。如果政府再出台政策替房产商擦屁股那么就是自打耳光，就是鼓励经商阶层与政府对着干。

     房价节节飙升，不可一世，似乎无法遏制，如今经济危机来了，官员和富翁都住进了豪华大楼，买不起房子的人还在继续观望，房地产冷落下来了，照说这是是政府宏观调控整顿房地产的最佳时期，也正式百姓的热切期盼，特别是对于“腐败成本”，行贿的要得到惩治，受贿的更应该受到法律的制裁，那么纪委为何迟迟不下手呢？