1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%；                         2、对项目资本金(所有者权益)比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；
3、商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款；
4、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年

依照央行、银监会就调整房地产信贷政策答记者问时的解释，“第二套（含）以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。仅从字面上理解，此次政策调整并非针对“第二套住房需求”，而是针对“第二套住房信贷需求”。

我个人认为:此项政策的出台，并不会影响北京目前房价上涨的趋势，只会让百姓在住房阶梯消费的过程中增加实际的支出与负担，让那些本来还可以靠收入形成阶梯消费的民众，不得不在交易税费和新政策推动房价上涨的过程中，放弃或放缓提高住房质量的升级换代脚步。对经济不是很强的投资者来说，影响也将非常明显，或许会让他们暂时放弃购房计划；而对那些众多经济实力较强的外地来京购房的投资者来讲，他们对北京未来的房价持乐观态度，新政策的实施，基本上对这些投资者不构成明显的影响。