06年11月的一天，我和做房地产经纪的台湾客户及朋友就这一话题展开了讨论，当时，社会上普遍的观点是：“2008年奥运会后，北京的房价降的可能性大”,大家也总结了此观点的理由;

其一: 2008年奥运会后，北京房地产的涨价缺少了炒做的概念。

其二: 国家的宏观调控，来自中央及相关部委、北京市的有关房地产政策接连不断，尤其是以国六条和九部委新政为核心的调控政策对北京房地产市场形成了一定的影响。

其三: 人们对购买房产更理性。

我当时的观点是：“2008年奥运会后，北京的房价会继续升值”。

理由一：2008年的奥运会，让世界上更多国家的人们，认识了中国，了解了北京。中国的经济腾飞，对世界日益重要的影响力，将吸引世界上更多的企业、个人来中国投资、发展。北京作为中国的政治、经济、文化中心，也将成为世界各地投资者们在中国的发展中心，届时北京房地产的升值空间会更大。

理由二：北京作为国际化大都市和中国首都，外地人士、境外人士与本地人形成了强大的购房主力军，越来越多的人会看好北京的房地产市场，到北京进行投资和满足自住需求.

理由三：土地成本与刚性住房需求同样拉动房价上涨，北京四环内已没有可供开发的房地产土地。

理由四：国家针对房地产市场出台的一系列宏观调控政策，并未使北京的房价下降。据北京市房地产信息网透露，2006年北京房地产销售均价涨16.7%，18区县房地产平均销售价8792元/平米，销售面积2287万平米。

我的观点：

综合以上的理由，我建议有经济能力的朋友、客户仍可以适时购买房产。

2005年春，在我的建议下购买房产的朋友、客户，现在其房产都得到了50%-100%的增值。但目前，我不赞成他们出售房产，我希望他们继续持有，因为我看好2008年奥运会后，北京房地产的升值空间。