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没人看到通州这头睡狮快醒了吗？！
(2010-01-27 12:10:14)
标签：
杂谈 |
分类： MSN搬家 |
这几天因为物业税啊，国家政策啊都快吵翻天了，房价涨啊、房价跌的，这一派啊、那一派的，搞的人头大，乱哄哄的。尤其是我不喜欢看以偏盖全的文章，听起来很有道理，但全是胡扯，我喜欢从大到细做分析的人，首先观点明确，容易理解，二来举证有道，让人信服，总比云里雾里的强吧。
我们都知道政策在一定程度上收紧了，就有很多人说政府就是要打压房价了，但怎么就没想想这些政策从敦促地方政府严格执行、遏制房价快速上涨、防止投机过热等角度来说，都应是利好啊。难道因此就没有投资空间了吗，房价就要大跌了吗？我看未必。中国城镇化发展还处在上升期，恐怕连半山腰都没见到呢，那离登顶就更远了。
也许象北京这样的城市，部分区域的确存在少量的泡沫化，但给我的感觉那更象是城市结构造成的问题，很多人以拥有三环里的房子为傲，但他真的有能力住在那里吗？当更多的优秀人才需要房子时，却发现能选择的太少了，所以房价就被推上去了。北京去年年底统计常住人口已达1775万，比前一年增加60万，我相信这当中就存在着大比例的高端人才，真是难以想象这数以十万计新增的人能去哪里住？
好在今年的政府工作报告中，“世界城市”的叙述最为“抢眼”，相信在这一蓝图下，城市结构调整也将加快，新城建设无疑成为其中最亮的一笔。聚焦通州已是政府各部门达成的一致，准备借助国内外资源，按照世界一流水平高起点谋划，实实在在地启动一批项目，努力取得重大突破。从这里就不难看出，在今后的城市化发展里，重点不会是大而粗，而会向小而细发展，重点区域，重点突破。
市人大代表、市委常委梁伟在通州团发言时表示，之所以选择通州作为发展重点，是因为通州有连接CBD、天津、河北近距离的交通区位优势，又有着运河等丰富的自然和历史文化资源。”梁伟认为，所谓“聚焦通州，建设高水平的国际新城”，就是要高起点、高水平发展，集中人力、物力、财力，重点突破，集中办大事。市政府提出了高水平建设通州的概念，除了即将上马的一些大项目外，新城的基础工作要抓紧落实。其中运河城市段核心区的涉水沿岸，不能再建住宅楼，而要建设高水平的商务建筑，引导滨海新区的驻京总部和大型民营企业驻京总部入驻。另外，通往通州的第二条地铁线——6号线通州段，两广路延长线和通往机场的断头路要提前开工建设，为国际化新城铺就成熟的交通路网。聚焦通州的最终效果，就是要将通州建设成为北京东部最重要的新兴城市，同时是中国北方最漂亮的城市。
不言而喻，通州将最先建设成为就CBD、中关村、金融界、燕莎之后的另一个北京经济核心区，内在价值的提升将是本质的提升，以前握银子，将来换金子。无论在人才引进还是城区建设都将体现高和新，不光有机会媲美老的区域，更有可能赶超它们。
对于通州楼市现在的价值而言，提升的空间更大，保值的功效更强。尤其是你还别担心保障房对它的冲击，在为经济让路的前提下，有开发也是少数，而商品住宅价值即将体现。
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