希望优惠政策只是微调，但从近期的新闻报道中来看有点悬，今早手机报报道各大银行开始考虑上调优惠利率的执行比率，从紧的态势一目了然。其实我从来不认为这些优惠政策取消会有什么用，因为它们的存在根本没有解决大多数人的问题，执行上的偏差使社会财富分配更加的不公平。

购买第一套房执行7折利率本是政府给予民众购买商品住宅的优惠方案，若再以二套房贷首付四成，利率上浮10%的政策做为依托，本可以促进房地产市场消费，抑制投机行为，但我们在市场中看的却是更多的投机行为。为什么？其实也不难理解，你买第一套房贷款能打7折，我买第二套房贷款7.01折有什么区别，既然这样，我有钱为什么不多买几套投资？！

现在的富人撇开贪官污吏来说，主要就是多年从商成功、证券投资成功和高级打工金领们，他们都是站在中国商业和投资颠峰的人，深谙资金流动之道，在财务上如何最优利用资金的能力不是普通人所能比拟。

从商之人都明白借鸡下蛋的道理，扩大经营规模需要金融贷款上的支持，优惠的房贷利率正是他们在需求自住和投资购房上最乐意接受的政策，买的房越大或多买几套房时利用贷款，可以帮助他们获得更多的低息资金。

证券投资成功之人都知道证券投资市场资金流动快速的特点，能够正确把握节奏的投资者可以获得丰厚的回报，一次性付款购买商品住宅过大过长的占用大笔资金，是不能符合他们的资金使用需求的。

高级打工金领们实际上也是打工仔最没有安全感的一个群体，在高收入的光环下能否坚持到退休，能否在一个城市长住这些问题一直都是个问号，所以他们不会把资金放到一个篮子里的，更不会把钱全花在房子上。

以上说了半天，只想告诉大家，使用房贷比率最大的并不是普通购房者，而偏偏就是那些富裕的人群，实际上说明的是我们现在政策执行产生的资源分配出现了很大的不公平，富裕人群利用手中的资金优势本来在资产投资上就占了大便宜，却在更多普通人为了解决购房问题而使用的金融杠杆产品上占据了更绝对的优势。

富裕人群手中一般不会只有一套房，所以我们不得不想在他们购买第一套房时已经使用了优惠利率的问题，为什么在到了购买第二套时不能给予富裕人群一些限制，要知道，在保障性住房供应不足的前提下，更多的普通购房者需要原本投放不足的市场能够挤出一些空间留给他们。

到底是什么造成了现在这种情况，真的需要反思，解决起来真的就那么难吗？