盼望着，盼望着，盼望政府救市。开发商的念想，政府总能满足，果不其然昨天下午两部委又出了救楼市的新招。无非就是降降二套房贷的首付，无法就是降降二手房的税收，政府能做的也只有这些了，要楼市走向繁荣下面就得看开发商八仙过海各显神通了。

降降二套房的首付可以促动一部分人买房。降降二手房的税收，比如原来规定不足五年的二手房如果交易要交一笔高额的税收，现在这个期限缩短至两年了，也就是说购买两年以上的住房想上市交易可以上市交易了。这对不少炒家来说是个好消息，因为楼市进入了一个关键时期，本来炒家手上的许多房子不好卖的，现在国家放虎归山了。

这么看来这次的所谓救楼市的政策一半是救，一半是打。其实很多东西都是一样，比如你规定五年内二手房交易要收一笔额外的高税收，可能就会影响大家购房的积极性。你缩短为两年，购房的积极性可能会提高一些，但那些因为五年税收被关的二手房也纵虎归山了。

为什么不看好中国楼市，就是政府救市也不看好？首先要救的东西都是危险的东西，救得过来救不过来还两说。即便救过来了，楼市低迷的因素依然存在。楼市低迷的因素是什么？楼市低迷的因素是太多住房和太高价格之间不可调和的矛盾。救楼市不但解决不了这个矛盾，相反还会使这个矛盾越来越激化。

当然，可能地方政府在不久的将来也会纷纷出台更多的救市政策，但是正像有的病人再高明的大夫也救不过来一样，中国楼市的量变已经太严重了，已经不得不发生质变了，也就是高房价已经阻碍了楼市的正常发展，不是降房价的一切救市措施都是徒劳无功的。

救楼市的措施其实很简单，不救就是救，救就是不救。为什么这么说？因为如果国家不救，开发商就得自救。自救的方法很多，其核心就是降价。当房价降到一定水平，消费者的需求就会被激活，楼市就会梅开二度。因为政府救市，开发商想的是怎么涨价，越涨价市场越不买账，楼市就这样僵持着，不等于救市就是不救？

救楼市说明楼市危险，越是危险的地方大家越是应该冲在前头，所以还是那句话：有钱的出钱，有力的出力，大家去买房吧！