我们一些人一听到政府又提住房消费就欢欣鼓舞，还有人斩钉截铁地说房价要上涨。我只能说如果房价继续上涨，那么住房消费永远也刺激不出来。

一个人拥有几十套、几百套住房，如果这些住房既不自己居住又不出租的话，拥有多少住房都不能叫做消费，不是国家政策所鼓励的。

现在还没有住房的肯定不是有钱人，他们不是不需要住房，也不是不想买房，他们是怎么跳也够不着房价，所以，他们至今才无立锥之地。

有两个办法可以让他们买上房，一是提高他们的收入，二是降低房价。第一个办法可能有点难，而且需要时间；第二个办法相对要容易很多，比如国家不再救市，开发商就得降价销售。

国家要的是楼市销售繁荣，而不是房价多高。假如房价下跌了，住房的销售量能够放大，刺激住房消费一样可以达到。相反如果我们一心一意维持高房价，楼市因为购买力的问题一直低迷，这也与提倡住房消费南辕北辙。

刺激住房消费不是涨房价，我们的开发商应该认清形势，如果你要维持高房价的话，就等于给其它开发商一马平川的旷野，他们消化了库存，可以以一个较低的价格拿地，再以更低的价格销售，那么你只好在高高的山岗上站岗了。

住房是一个非常耗钱的生意，这样的生意和挖金矿差不多，挖玩了就是一片废墟，因此别想一口吃出一个胖子，对于楼市来说，大部分黄金早就被挖走了，现在留下来的不但谈不上富矿，可能是相对很贫的贫矿。

在贫矿里淘金在于精耕细作，能有所盈利就不错了，就别想发多大的财了，更别奢想一夜暴富。一夜暴富的日子早就如长江东逝水，一去不复回了。