降息了，又有人在意淫说楼市要大涨。不管这次降息是不是救楼市，有一点可以肯定的是这次降息像以往所有救市措施一样，难改楼市的颓势。

正像易宪容说的那样中国住房从来就不是消费品，既然不是消费品，住房就与消费无关，所以，住房多高的价格都有人买，所以，住房建得再多也卖得掉。

正是因为这样，我们的财富就不知不觉都变成了住房，不仅如此，我们还贡献了世界上最大的移民，我们还贡献了世界上最大的奢侈品消费，甚至我们还漂洋过海买爆了日本，这都要从房地产这座金矿中支出。

别说房地产不是金矿，就是房地产真是金矿，也不可能取之不尽用之不竭，也有挖光的一天，我不能说房地产这座金矿已经淘空了，不过离成为废矿也就咫尺天涯。

为什么所有救楼市的措施都无功而返？所谓冰冻三尺非一日之寒，楼市成交量低迷只是表现，深层次的原因有如下几点：一者，中国住房保有量太大，有的说我们的住房可以住三十亿人，有的说我们的住房可以住四十亿人，总之住房严重供大于求，住房严重供大于求，还要价格步步高升，这不是一般的难，而是蜀道难难于上青天；二者，既然住房不是消费品，高房价就是用金钱堆起来的，住房数量越大，房价越高，支撑它们的金钱也要呈数量级的增加。08年时四万亿就够了，现在怕是四十万亿也不够，杯水车薪，楼市当然纹丝不动。

我们要的肯定不是多高的房价，而是成交活跃的楼市。如果我们主动刺破房价，楼市一定会在一个较低的价格水平上再度活跃。相反我们如果死死的托住房价，可能有少数人熬不住，在高位花冤枉钱买了高价房，但这少数人不足以支撑高高在上的房价，房价终究还会像沙雕一样倒塌下来，我们失去的是时间和机会，我们耗掉的是金钱和活力。

降准、降息如果是为了救楼市一定是徒劳无益，我们的楼市已经不是政策左右得了的了，量变累积一定程度，左右楼市的就是规律了。什么是规律，“物以稀为贵，物以多为贱”就是规律，一个严重过剩的楼市，价格只能越买越低。