开发商说的果然没错，楼市低迷最先熬不住的是地方政府。要指出的是，所谓的楼市低迷，只是住房成交量低迷，房价依然坚挺。其实住房成交量低迷也没有几个月，我们的地方政府就坐不住了，这不，先是各个击破，将楼市限购政策化于无有，再祭出杀手锏，买房给予补贴。为什么地方政府比开发商舍得孩子去抓狼？利益使然，因为只有住房好卖了，土地才好卖；只有土地好卖了，才有GDP，才有财政收入；只有有了财政收入，各种面子工程才能开工；只有足够的面子工程，才能让这些官员飞黄腾达。

这次地方政府聪明了，原来买房直接给购房人补贴，这次给发放房贷的银行补贴，一者是因为现在钱比较缺乏，地方政府想近水楼台先得月；二者可能因为补贴也有限，几个月的楼市低迷，让地方财政大幅度减少，地方政府也捉襟见肘，补贴自然大不如前，房价又高得离谱，若是将补贴发放给购房人只是杯水车薪，补贴给银行就不一样了，比如购买一套住房可以得到一千块钱的补贴，银行发放一万套，就能得补贴一千万，发放十万套房贷，就能得一个亿补贴。

既然说地方政府的这招聪明，为什么又在前面加个“小”呢，这是因为我们地方政府低估了银行，中国大部分银行是有点“傻”，比如曾经呆坏账满天飞，不知道多少肥水流入到私人的田地。这是过去，而且有的还有些技术含量，不像这次某些地方政府下的鱼饵，那么赤裸裸，我想我们的银行再傻也不至于看不出。

中国楼市根本问题在哪儿？由于我们住房制度设计的不合理，致使炒作横行，投机泛滥。虽然限购使得它有所收敛，限购现在也名存实亡。以至于我们建了，买了太多的房子，还把房价推到无以复加的地步。现在房价只有一条路可走，就是回归理性。什么是理性，平地是理性，而我们的房价在高山上。就比如一块石头，只有在平地上才能稳定，在山坡或者山顶，它是稳定不了的，地震、雪崩、下雨、大风等等都有可能使它滚下山来。

有的人说，有政府支持，房价不可能下跌。这是将人的意志凌驾于规律之上，是一厢情愿。难道当年日本、美国楼市崩盘就是政府允许的？不可能，他们也一定使出了浑身的解数，无奈无力回天罢了。所以，不要因为政府救市了，就头脑发热，最后自己的冲动还得自己埋单。