至今已有多地以各种方式出面救市，杭州甚至设跌停板，跌幅超过15%就没办法网签，以拖延房价的下跌。甚至有传言，除了北上广深外，所有的城市限购都取消，只是不会下发相关文件而已。这么多利好并未能刺激楼市向好，何故？

首先，以前虽然有限购限贷甚至限房价，俗话说得好，天网恢恢疏而不漏，中国人的潜能是不可限量的，我们通过假结婚，假离婚，假社保等一切手段，八仙过海各显神通总能买到房子，所以，所谓的限非常有限。只有极少数的人被限住了，大部分被限的人都如愿地买到了房。故而限购放开，只能说利好出尽，并未构成实质性的利好。

其次，我们楼市这么多年的高速发展积累了想象不到的创造力，我们的建房能力，我们的囤房能力，甚至我们的住房拥有率都远远地超过了我们的想象。说白一点，我们囤积了太多的土地，囤积了太多的房子，我们已经消化不掉了，这是最最关键的地方。我们或者要主动拆掉一些房子，或者我们只能以更低的价格卖掉它们。