凤凰涅槃是佛教用语。传说中，凤凰是人世间幸福的使者，每五百年，它就要背负着积累于人世间的所有不快和仇恨恩怨，投身于熊熊烈火中自焚，以生命和美丽的终结换取人世的祥和和幸福。同样在肉体经受了巨大的痛苦和轮回后它们才能得以更美好的躯体得以重生。 这段故事以及它的比喻意义，在佛经中，被称为“涅盘”。 凤凰在大限到来之时集梧桐枝于自焚，在烈火中新生，其羽更丰，其音更清，其神更髓。

中国房价也一样，经过几十年的快速发展，积累了越来越多的矛盾，老态龙钟、步履瞒珊，越来越不适应时代的发展和社会的进步。它像凤凰一样背负着太多的责任，承担了太多的功能，已经心力交瘁，力不从心。我们都在说软着陆，其实就是等死，像一个病入膏肓的癌症病人，我们为之化疗、为之放疗、为之手术，为之病急乱投医，除了苟延残喘，并无他用，最后病人被折磨得不像人样，家庭被弄得倾家荡产，还是一命呜呼。

中国房地产要的不是这些，中国房地产要的是凤凰涅槃，用一次酣畅淋漓下跌让其重生。