先看一条微博：

【李铁：北京不敢往燕郊修轻轨，怕市区房价跌下来】发改委李铁称，燕郊住了十几万人，都是北京人，房子便宜一点，但是北京轻轨就不往那里修，为什么？修你那北京的房价就下来了，我的土地出让收入（就下来了），而北京靠这块土地出让收入来解决基础设施建设。这就是地区差异。（凤凰）这个不算泄密吧？

我们都知道这些年的地方财政其实就是土地财政，地方财政收入几乎都来自于土地，所以楼市调控才这么暧昧，高房价才欲言还羞，鬼城才遍地开花。

一个城市，比如北京，因为它的财政主要收入来自于土地，所以怎么从土地上获得最大的收益成了一个城市经营者首要目标，居者有其屋反而退居其次。

所以经营城市现在都成了推高房价，房价越高说明土地卖得越贵，土地卖得越贵，说明这个城市越有吸引力，城市的公共建设资金也越充裕。反之，土地价格越低，房价是低了，但同时公共投入也少了，财政只能寅吃卯粮，捉襟见肘。

所以，一些能推高房价的开发商和炒家就成了香饽饽，成了一些城市经营者的座上客，不惜牺牲一些利益吸引他们的加入，目地就是经营好自己的一亩三分地，让土地卖出更大的价钱。而一些不利于土地增值、升值的举措则无人问津，甚至被束之高阁。比如燕郊是河北的，轻轨修到燕郊，燕郊与北京的时间距离是近了，受益的是河北，北京不但得不到任何好处，还会降低北京的房价。这种吃力不讨好的事情城市经营者无论如何是不会做的。

所以京津冀一体化当作口号喊喊是非常响亮，也振奋人心，真正要做起来不是那么容易，就不说深深烙在人们脑海中的户籍制度，地区的条块分割以及因此千丝万缕的利益纠葛就怎么也分不清、理还乱。一个地方有一个地方的小算盘，小算盘打好了，打算盘就乱了。

李铁说这个不算泄密吧，我看不算，这个是秃子头上的虱子明摆着的，或者说是地球人都知道的秘密。