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【房产“停贷风波”样本：宁波房企大佬倒闭负债超35亿】“停贷风波”背后隐藏的风控忧虑，在宁波奉化出现了真实样本。一家宁波地产界曾经的房企大佬，日前轰然倒塌，留下超过35亿元的巨额债务，其中银行欠贷达24亿元，涉及十多家银行，而整个事态的处置远未到划句号的时候。http://t.cn/8sLT42G

房价上涨，住房供不应求，地王如雨后春笋层出不穷，地方政府的地好卖，开发商的房好卖，炒家赚得盆满钵满，就连房奴刚卖身房价就上涨，表面上看皆大欢喜，一片谐和。实质上一套住房消灭一个百万富翁、千万富翁，正如天上不会掉馅饼一样，建房、买房正在让我们的财富迅速流失。

而我们的地方政府，我们的开发商，我们的炒家的胃口被我们越养越大，于是，地方政府什么项目都敢上，开发商多贵的地都敢拿，炒家再高的高利贷都敢借，社会的所有财富的涓涓细流也好，滚滚长江东逝水也罢都汇入到房地产的汪洋大海中。我们欣赏着八月十五的钱塘江的大潮，自己都把自己感动了，多么壮观的场面，多么辉煌的业绩，关键的是这一切都是我们人造的。

俗话说有潮涨就会潮落，涨潮的时候观者如云，落潮的时候，门前冷落车马稀，历史总是惊人地相似，当年温州的一幕如今又在宁波上演。砸售楼处，卷款潜逃，烂尾，房价还没有真正的下跌就有房企倒闭了，银行几十亿欠款就这样打了水漂。这不单单是房价能不能跌的问题，而是我们的监管呢？怎么保证购房人的利益，怎么保证我们的弱势群体不受到伤害？

如果房价真的下跌，甚至崩盘，是不是到处都是潜逃的房企，到处都是烂尾，银行到处都是窟窿？我们必须想到这一点，既然我们享受了房价上涨给我们带来的利益，我们就得承担房价下跌的苦难和煎熬。我们作好准备了吗？显然没有，因为房价还没有下跌，几十个亿就蒸发掉了。

正像没有只涨不落的潮水一样，也没有只涨不跌的房价，不管我们有没有准备好，房价该跌的时候还得跌。只是如果不防微杜渐，只怕我们到时候没有那么多草纸来擦屁股。有房企把自己比作夜壶，说政府要用的时候就拿出来，不用的时候就藏到床下面。只怕我们的有的房企不是夜壶，而是拉了不擦的屁股，拉了一大堆屎，最终还得由政府来擦屁股。只拉不擦的屁股多了，政府擦得干净吗？