住房在中国人心目中的地位无与伦比，以前有家有千间房的大户人家，也有他处有别业的乡绅，房子虽多多集中在在一两个地方。不像现在房子多的有几十套、几百套，有的还分布在大江南北。

房子多了，房子的地位也没那么神圣了，换房子成了稀松平常的事。

房子多，房价高，房子耗尽了许多人几代人的心血，加上养老双轨制等因素，养老问题越来越严峻的摆在了我们面前。于是，有人提出了以房养老的构想。

以房养老听起来是个不错的构想，但是有几个问题我们不得不面对：

一,观念  房子在中国人心目中就是祖业，没有谁愿意将祖业卖掉的，特别是只有唯一一套的住房人们，哪怕是自己驾鹤西去以后。

二,房价虚高，泡沫严重，有谁愿意做这个冤大头。假如有一天房价泡沫破灭，房价像鄂尔多斯、神木、温州等地的房价一样大幅度地缩水，质押住房给养老金那个机构岂不是赔了夫人又折兵，有这样的机构愿意做这个赔本的买卖吗？

三,我们即将进入老年社会，将来愿意以房养老的人或许越来越多，而需要住房的人却越来越少，以房养老是个好法子，只是这些房子如何处理。如果这样的机构不能盈利，以房养老如何能够进行下去。

  以房养老就像海市蜃楼看上去美好，做起来可能就不是一点点的难。