在北京、上海、杭州、苏州等城市地王纷纷破土而出的时候，李嘉诚却悄悄地抛售了其在上海、广州的410亿港币的物业。万科董事会主席王石在微博表示，“精明的李嘉诚先生在卖北京（应为广州）、上海的物业，这是一个信号，小心了！”

21世纪经济报道刊文说《豪赌房价上涨房企扎堆回归一线城市》各地土地市场热度不减，众多房企扎堆一线城市，创下多个地王纪录。其背后的逻辑是，房企豪赌一线热点二线城市房价仍将上涨。一线城市房价的上涨与开发商回归一线城市拿地存在着一定的联系，“面粉价格高过了面包”客观上推动了房价的上涨。http://t.cn/z8MHyif

中国楼市现在就是一个矛盾体，一方面鄂尔多斯、神木、温州等地的楼市正经历剥茧抽丝的疼痛，一方面北上广等一二线城市的房事又如火如荼；一方面李嘉诚以及一些外资在高位抛售套现，一方面房企扎堆一二线城市，地王就像春秋战国时候的诸侯国你方唱罢我登场，好不热闹。

这多像一根瓜藤，有的才开花挂果，有的已瓜熟蒂落，有的早就烂在了地里，不管处在那个阶段，只要秋天一过，瓜藤就得衰败，不收获也得收获。

北上广虽然有许多优势，资源集中，就业环境相对公平，受全国人民瞩目……但是缺点也相当明显，环境恶劣，交通拥堵，生活成本居高不下，再加上户籍制的桎酷不但让许多外地人没有归属感，这些外地人的子女教育也是迈步过去的一道坎……

所以，所谓一二线城市的住房需求是被无限放大了。一二线城市的住房空置率和房价泡沫一点也不亚于三四线城市，只不过它们三千宠爱在一身，泡沫和某些人的脸皮一样厚，可能更不容易破裂。

就在李嘉诚抛售国内物业的同时，冯仑也说过一句：从海南活下来以后，我们知道一个公司的发展有三样东西绝对不能靠，第一，不能靠爹，全中国爹牛B的人，办不了好企业；第二、不能靠天，政策有的时候太变化了；第三、不能靠买地。地多了，老婆多了，都不幸福。

中房信研究总监薛建雄称，李嘉诚是跨越周期投资的高手，每次都获得超高利润，曾在2008年金融危机到来之前出售上海静安寺附近写字楼就是很好的案例。未来美国QE退出，亚洲房地产和资产价格可能会有剧烈波动，李嘉诚选择在现在的时间点退出，潜藏的信号说明他或许已认为中国房地产市场已经进入高风险区间。

当年海南、北海的楼市昙花一现或许只是一个插曲，或许许多人（包括当初和冯仑一起闯海南的人）的记忆里对这段记忆都非常模糊了，但是海南、北海会再次让大家想起它们的，就像股市里的仙人指路。